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售楼部物业服务合同(2024版)

合同编号：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为售楼部物业的所有权人，乙方为提供物业服务的专业公司，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方承担甲方售楼部物业的日常物业管理服务，包括物业维修、保养、清洁、安全保卫等工作。

1.2乙方负责售楼部物业的公共设施设备的维护和保养，确保其正常运行。

1.3乙方应按照甲方的要求，对售楼部物业进行绿化和美化，提供舒适的经营环境。

1.4乙方应协助甲方进行售楼部物业的招商和租赁工作，提供相关的服务和支持。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。

三、服务费用

3.1乙方应按照双方约定的收费标准向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化美化费等。

3.3甲方应按照乙方的收费标准，按时支付物业服务费用。

四、双方的权利和义务

4.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业服务费用。

4.2甲方应配合乙方进行售楼部物业的管理和服务工作，遵守相关的规章制度。

4.3乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保售楼部物业的正常运行。

4.4乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时解决甲方提出的问题和建议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。

5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并追究甲方的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.售楼部物业服务合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.物业服务费用明细表

5.物业管理制度和规章制度

6.物业服务质量和标准

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业服务费用，违约行为。

2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，违约行为。

3.甲方未配合乙方进行售楼部物业的管理和服务工作，违约行为。

4.乙方未定期向甲方报告物业服务情况，违约行为。

三、法律名词及解释：

1.售楼部物业：指售楼部的建筑物、设施设备及附属设施。

2.物业管理：指对售楼部物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作。

3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理费、公共设施设备维护费、绿化美化费等。

4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可暂停提供服务。

2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正或赔偿，严重者可终止合同。

3.甲方未配合乙方进行售楼部物业的管理和服务工作：乙方应与甲方沟通，明确双方的权利义务，必要时可终止合同。

4.乙方未定期向甲方报告物业服务情况：乙方应完善报告制度，确保及时向甲方报告物业服务情况。

五、所有应用场景：

1.售楼部物业的所有权人与专业物业服务公司签订的物业管理合同。

2.适用于售楼部物业的日常维修、保养、清洁、安全保卫等工作。

3.适用于售楼部物业的公共设施设备维护和保养。

4.适用于售楼部物业的绿化和美化工作。

5.适用于售楼部物业的招商和租赁工作。