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商业门面二楼房屋租赁合同书(2024版)
合同编号:__________
商业门面二楼房屋租赁合同书(2024版)
甲方(出租方):
营业执照号:
通讯地址:
联系电话:
乙方(承租方):
身份证号:
通讯地址:
联系电话:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为____层建筑,房屋面积为____平方米。
1.2房屋现有设施设备清单如下:
(1)__________
(2)__________
(3)__________
(4)__________
(5)__________
(6)__________
(7)__________
(8)__________
1.3乙方租赁该房屋用于____(用途),并应按照甲方的要求合理使用房屋及设施设备。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁房屋,并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋及设施设备合法使用,不得干涉乙方的正常经营活动。
5.2甲方应在租赁期间负责房屋及设施设备的维修、养护,确保房屋及设施设备处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的,甲方应承担修复费用。
5.3甲方不得随意提高租金,租赁期满后,甲方应按照双方约定办理续租或退租手续。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋及设施设备,不得擅自改变房屋结构,不得从事违法活动。
6.2乙方应合理使用房屋及设施设备,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用房屋进行非法经营活动,如因此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按约定提供房屋及设施设备的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋现有设施设备清单
4.押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋钥匙交付凭证
7.房屋及设施设备验收报告
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金。
2.甲方未按约定提供房屋及设施设备:指甲方未按照本合同约定的标准和条件提供房屋及设施设备。
3.乙方擅自改变房屋结构:指乙方未经过甲方同意,擅自对房屋结构进行改动。
4.乙方从事违法活动:指乙方在租赁房屋内从事国家法律法规禁止的活动。
5.甲方随意提高租金:指甲方在租赁期间未按照约定程序和方式提高租金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁房屋并按照约定支付租金、合理使用房屋及设施设备的当事人。
3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的期限。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以与乙方协商解决,要求乙方在规定期限内支付租金;协商不成的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.甲方未按约定提供房屋及设施设备:甲方应承担修复费用,并按照约定时间提供房屋及设施设备;如甲方严重违约,乙方有权解
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