商业门面二楼房屋租赁合同书2024年.docx

商业门面二楼房屋租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

商业门面二楼房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的用途为__________（用途），乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担改动产生的费用。

5.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理。

7.2甲方提前解除或终止本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除或终止本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2本合同约定的违约金不足以赔偿对方的损失时，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商业门面二楼房屋所有权证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质证明文件

3.房屋租赁合同书面文件

4.房屋及附属设施保险单副本

5.甲方银行账户信息

6.乙方银行账户信息

7.房屋设施使用说明

8.房屋结构、设施和设备改动申请及审批文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除或终止合同

未按约定提供房屋及附属设施

未按约定提供维修服务

未按约定退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用和维护房屋及附属设施

擅自改变房屋结构、设施和设备

未办理房屋及附属设施保险

3.违约行为认定：

违反合同约定的行为视为违约行为

经甲方通知，乙方在规定时间内未纠正违约行为，甲方有权解除合同

违约行为给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担赔偿责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的经济赔偿。

7.保险：指为房屋及附属设施投保，以防止损失风险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：通知乙方支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金，直至解除合同。

2.问题：乙方擅自改变房屋结构、设施和设备。

解决办法：要求乙方立即恢复原状，并承担由此产生的费用。乙方拒不恢复的，甲方