2024版民间借贷抵押合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出借方）：

地址：

联系方式：

乙方（借款方）：

地址：

联系方式：

第一条借款金额

1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2借款用途：____。

第二条借款期限

2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方同意乙方在借款期限内分____期偿还借款，具体还款计划如下：

第二期：____年____月____日前偿还本金____元，利息____元；

第三期：____年____月____日前偿还本金____元，利息____元；

……

一期：____年____月____日前偿还本金____元，利息____元。

第三条借款利率

3.1借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2逾期还款的利息按日加收____%。

第四条抵押物

4.1乙方以其名下的位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为借款的抵押物。

4.2甲方同意在合同签订之日起____日内办理抵押物登记手续，将抵押权设立在借款合同项下的借款金额范围内。

4.3抵押物价值大于借款金额的，超出部分不计入抵押范围。

4.4乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，否则因此造成的损失由乙方承担。

第五条还款方式

5.1乙方按照本合同约定的还款计划，通过银行转账方式还款。

5.2乙方如提前还款，需提前通知甲方，并按实际借款天数计算利息。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定的还款计划还款的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息。

6.2乙方未按照约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款。

6.3乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还借款及利息。

第七条争议解决

7.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利扩大条款

甲方同意，在乙方未按期还款的情况下，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款及逾期利息，并要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。

说明：甲方在此情况下拥有更大的权利，可以更有效地保护甲方的利益。

2.甲方提前还款权利条款

甲方有权在合同约定的还款期限内提前要求乙方还款，此时乙方应按照甲方提出的还款计划进行还款。

说明：甲方在此情况下可以灵活地调整自己的资金安排，同时对乙方形成一定的压力，促使其按时还款。

3.甲方监督权条款

甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用借款。

说明：甲方在此情况下可以确保乙方的借款使用符合双方的约定，避免乙方滥用借款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前还款优惠条款

乙方若在合同约定的还款期限内提前还款，甲方应给予乙方一定的优惠，具体优惠事项由双方另行商定。

说明：乙方在此情况下有更大的动力提前还款，从而减轻自身的利息负担。

2.乙方延期还款权利条款

乙方因特殊情况需延期还款的，应提前向甲方申请，经甲方同意后，乙方可以延期还款，但需支付延期期间的利息。

说明：乙方在此情况下可以在特殊情况下灵活调整还款计划，避免因临时变动而导致的违约。

3.乙方信息披露义务条款

乙方应向甲方定期披露借款使用情况及财务状况，确保甲方对乙方的借款使用情况有充分的了解。

说明：乙方在此情况下有义务向甲方披露相关信息，增加甲方对乙方的信任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，服务费用为借款金额的____%，由甲方和乙方共同承担。

说明：明确第三方中介的服务费用分担方式，避免因费用问题产生的纠纷。

2.第三方中介的职责和义务条款

第三方中介应负责办理抵押物登记手续，确保抵押权的设立；同时，第三方中介应监督乙方的还款情况，确保双方的权益。

说明：明确第三方中介的职责和义务，保证合同的顺利履行。

3.第三方中介违约责任条款

若第三方中介未能按照约定办理抵押物登记手续，或未能履行监督乙方还款的职责，导致甲方和乙方权益受损的，第三方中介应承担相应的违约责任。

说明：增加第三方中介的违约责任，保障甲方和乙方的权益。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.借款用途证明文件

4.抵押物评估报告

5.抵押物登记证明

6.还款计划表

7.借款合同专用章

8.授权书（如有代理人）

9.还款凭证

10.违约金计算