个人店面租赁合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，租赁物的结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物的所有权和土地使用权归甲方所有。

1.3乙方租赁的租赁物仅限于__________（用途）使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施进行使用，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。

5.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的水、电、物业管理等费用。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并按照合同约定提供设施。

6.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺租赁物在租赁期间具有合法的使用权和所有权，不存在任何权属纠纷。若因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应确保租赁物在租赁期间符合乙方经营需求，如租赁物因结构、设施等原因导致无法满足乙方经营需求，甲方应在乙方提出书面要求后一个月内进行整改。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入租赁物。如甲方因维修、检查等原因需要进入租赁物，应提前书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

1.4甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、养护工作。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行改动，应提前书面征求甲方意见，并签订补充协议。

2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施。如乙方因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的损失赔偿。

3.2第三方中介在办理租赁手续过程中应如实向甲乙双方披露相关信息，如因中介隐瞒或虚假宣传导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应按照约定收取佣金，不得擅自提高收费标准。如中介未按照约定收费，甲方有权要求中介退还多收取的费