2024版二手房买卖合同官方模板.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3甲方应当保证该房屋的所有权、使用权、收益权及处置权归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条履行期限和方式

4.1甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方居住和使用的情况。若因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他影响乙方居住和使用的情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方承诺：在过户过程中，甲方应协助乙方完成所有相关手续，并承担相关费用。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金为成交价格的5%。

1.3甲方义务：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方应保证该房屋在过户过程中的所有权归甲方所有，若发生争议，甲方应承担全部责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。若乙方未能按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的5%。

2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，按时支付房款。同时，乙方应协助甲方完成过户手续，并承担相关费用。若因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金，违约金为成交价格的5%。

2.3乙方接收房屋：乙方应在过户完成后，按照约定接收该房屋。若乙方未能按时接收房屋，乙方应承担因此产生的费用，并向甲方支付违约金，违约金为成交价格的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖事宜，甲方、乙方同意由____（中介公司名称）作为第三方中介提供服务。中介费用为成交价格的____%，由甲方、乙方共同承担。

3.2中介责任：第三方中介应负责协助甲方、乙方完成房屋买卖相关手续，并确保交易过程的顺利进行。若因中介原因导致交易过程中出现纠纷，中介应承担相应责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。

3.3中介费用支付：甲方、乙方应按照约定时间向第三方中介支付中介费用。若甲方、乙方未能按约定时间支付中介费用，甲方、乙方应向中介支付违约金，违约金为中介费用的5%。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并对相关条款予以明确理解。如对本附件有任何疑问，请在签订合同前向专业律师咨询。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

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