房屋买卖贷款合同格式范本.docx

房屋买卖贷款合同格式范本

合同编号：__________

合同双方：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证其对上述房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权合法行使的情况。

1.3乙方购买上述房屋，用于__________。

第二条房价款

2.1双方同意，上述房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方应按甲方的要求，与甲方办理剩余房款的支付手续。

2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证等相关证件，以便乙方办理贷款等相关手续。

第三条交付及过户

3.1双方同意，自乙方支付完毕全部房价款之日起，甲方应在____个工作日内将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条贷款

4.1乙方同意向__________银行申请购房贷款，贷款金额为人民币__________元。

4.2乙方应按照银行的要求，提供完整的贷款申请材料，并保证其提供的材料真实、完整、有效。

4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋买卖合同等相关材料，以便乙方办理贷款等相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2若甲方未能在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证等相关证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订地点：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.贷款申请表及相关材料

4.房屋买卖合同复印件

5.定金收条及支付凭证

6.房屋过户相关材料

7.贷款审批结果通知单

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内出示房屋所有权证/不动产权证等相关证件，构成违约。

2.乙方未能在约定时间内支付房价款，构成违约。

3.甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方，构成违约。

4.乙方未能在约定时间内办理贷款手续，构成违约。

5.任何一方提供的贷款申请材料不真实、不完整、无效，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产物权拥有权利的证书。

3.房价款：指购买房屋所需的全部价款。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能在约定时间内出示房屋所有权证/不动产权证等相关证件。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.问题：乙方未能在约定时间内支付房价款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金。

4.问题：乙方未能在约定时间内办理贷款手续。

解决办法：乙方应按照银行要求，提供完整、真实的贷款申请材料，逾期办理的，应支付违约金。

5.问题：贷款申请材料不真实、不完整、无效。

解决办法：乙方应重新提供真实、完整、有效的贷款申请材料，逾期提供的，应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.场景：个人之间的房屋买卖。

2.场景：公司之间的房屋买卖。

3.场景：个人与公司之间的房屋买卖。

4.场景：通过贷款方式购买房屋。

5.场景：房屋所有权转移手续办理。