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办公土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地点）的办公土地，且乙方需要租赁该土地用于办公用途，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本办公土地租赁合同，以便共同遵守。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。

1.2土地用途：乙方租赁该土地用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于其他用途。

1.3租赁期限：自__________年__月__日起至__________年__月__日止，共计__________年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币__________元/平方米，总面积为__________平方米，每月租金总计为人民币__________元。

2.2租金支付方式：乙方每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租赁期限内，租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在乙方交付土地后__________日内退还乙方押金。

第四条合同的提前解除

（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但扣除乙方已支付的租金及押金；

（2）乙方应按照甲方要求将土地及附属设施完好无损地归还给甲方。

4.2甲乙双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况，双方可协商提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3如甲方未按约定提供土地或影响乙方正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__月__日

一、附件列表：

1.办公土地租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.土地使用权证

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.租赁期限调整证明

8.合同解除证明

9.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或影响乙方正常使用。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用土地，未经甲方书面同意将土地用于其他用途。

4.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用土地的时间段。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，可依法解除合同并要求支付违约金。

2.问题：甲方未按约定提供土地或影响乙方正常使用。

解决办法：与甲方协商解决，如协商不成，可依法解除合同并要求支付违约金。

3.问题：合同提前解除。

解决办法：按照合同约定处理押金退还事宜，如有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

4.问题：乙方未按约定使用土地。

解决办法：提醒乙方按照合同约定使用土地，如乙方不改正，可依法解除合同并要求支付违约金。

五、所有应用场景：

1.办公场所租赁。

2.企业扩张或搬迁所需临时租赁办公场地。

3.政府机关、事业单位、社会团体等租赁办公土地。

4.租赁双方为境内外企业或个人。

5.其他需要租赁办公土地的场景。