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场物业服务协议书范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或物业开发商）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业服务公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或物业开发商，拥有__________（物业名称）的物业所有权，并希望由乙方提供专业的物业管理服务；乙方具备相应的资质，愿意提供物业管理服务。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本物业服务协议书。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）

1.4物业面积：__________平方米

第二条物业服务内容

（一）物业维护管理：包括物业共用部位及设施的日常维护、保养、维修、清洁、绿化等工作；

（二）物业秩序维护：包括物业公共区域的安全守护、消防监控、车辆管理等工作；

（三）物业设施设备维修：包括物业内部的电梯、空调、给排水、供电等设施设备的维修保养工作；

（四）物业综合服务：包括物业公共信息的发布、客户咨询服务、投诉处理等工作。

2.2乙方应按照甲方和物业业主的要求，不断提高物业管理服务质量，确保物业的正常运行和使用。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业管理服务费、物业维修基金等，具体收费标准和方式如下：

（一）物业管理服务费：按__________元/平方米·月的标准收取，从物业交付之日起计收；

（二）物业维修基金：按__________元/平方米·月的标准收取，从物业交付之日起计收。

3.2甲方应按照本协议约定的收费标准和方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。

第四条物业服务期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自物业交付之日起计算。

4.2在本协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议。如双方协商一致，可以提前解除本协议。

第五条双方的权利义务

5.1甲方权利义务：

（一）保证物业的合法性，确保乙方依法进行物业管理；

（二）按照约定向乙方支付物业服务费用；

（三）协助乙方维护物业秩序，配合乙方开展物业管理工作；

（四）不得干涉乙方的正常物业管理活动。

5.2乙方权利义务：

（一）按照约定提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；

（二）遵守国家法律法规，依法经营，诚信服务；

（三）尊重甲方和物业业主的合法权益，妥善处理甲方和物业业主的投诉；

（四）接受甲方的监督和检查，不断提高物业管理服务质量。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按照双方约定的方式计算。

6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.1甲方指定管理事项：甲方有权根据物业的实际情况，书面指定乙方负责特定的物业管理事项。乙方应严格按照甲方的指定，履行相应的管理职责。

9.2甲方特别委托事项：甲方有权书面委托乙方处理某些特定的物业管理事项。乙方应接受甲方的委托，并按照甲方的要求处理相关事项。

9.3甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。乙方应接受甲方的监督和检查，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。

9.4甲方调整服务内容：甲方有权根据物业的实际情况和需求，书面通知乙方调整物业服务内容。乙方应接受甲方的调整要求，并按照甲方的新要求提供相应的服务。

（一）乙方严重违反本协议的约定，导致甲方无法实现合同目的；

（三）乙方未经甲方同意，将本协议项下的权利义务转让给第三方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1乙方提供优质服务：乙方应提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。乙方应按照甲方的要求，不断提高服务质量，满足甲方的合理需求。

10.2乙方遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，依法经营，诚信服务。乙