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地基转让合同范本2024年通用
合同编号：__________
地基转让合同范本2024年通用
甲方：__________
乙方：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的一块地基转让给乙方使用，乙方愿意受让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：
一、地基转让
1.2乙方同意购买甲方所持有的转让地基，并按照本合同约定的条款支付转让价款。
二、转让价款及支付方式
2.1乙方应支付给甲方的转让价款为人民币__________元整（大写：_________________________元整），上述价款包括但不限于地基转让费、土地增值税、契税等与转让地基相关的所有税费。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。
三、地基使用权及权属转移
3.1甲方应保证其对转让地基享有合法、有效的所有权或使用权，且不存在任何权利瑕疵。
3.2自乙方支付完毕转让价款之日起，甲方应协助乙方办理转让地基的权属转移手续，包括但不限于土地使用权登记、房产证登记等。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲方应按照本合同约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
4.2乙方应按照本合同约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让地基权属转移手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明：甲方保证转让地基不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利瑕疵，且已取得相关政府部门批准转让的许可。
2.甲方义务：甲方应负责办理转让地基的权属转移手续，并承担由此产生的一切费用。
3.甲方责任：如因甲方原因导致转让地基权属转移手续办理不成功，甲方应退还已收取的转让价款，并支付乙方因此所遭受的一切损失。
4.甲方承诺：甲方保证转让地基符合国家法律法规及政策规定，不存在任何违法行为。
5.甲方协助：甲方应协助乙方办理转让地基的规划、设计、施工等相关手续，并负责协调政府部门及邻里关系。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付义务：乙方应按照本合同约定及时支付转让价款，否则甲方有权延迟交付转让地基或解除本合同。
2.乙方使用范围：乙方只能将转让地基用于本合同约定的用途，不得擅自改变用途或转让给第三方。
3.乙方责任：如乙方违反本合同约定，导致转让地基权属转移手续办理不成功，乙方应退还已支付的转让价款，并支付甲方因此所遭受的一切损失。
4.乙方承诺：乙方保证在本合同签订之日起至转让地基权属转移手续办理完毕之日，不得将转让地基转让给任何第三方。
5.乙方协助：乙方应协助甲方办理转让地基的权属转移手续，并负责协调政府部门及邻里关系。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、价款支付、权属转移等相关手续，并提供专业的咨询服务。
2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。
3.第三方中介责任：第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规定，如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
4.第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。
5.第三方中介协助：第三方中介应协助甲乙双方办理转让地基的规划、设计、施工等相关手续，并负责协调政府部门及邻里关系。
一、附件列表：
1.转让地基权属证明
2.转让地基规划图纸
3.转让地基设计方案
4.转让地基施工图纸
5.政府部门批准转让的许可
6.甲方所有权或使用权证明
7.乙方支付凭证
8.权属转移手续相关文件
9.第三方中介服务协议
10.第三方中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定提供无瑕疵的转让地基
未协助乙方办理权属转移手续
未履行声明和保证义务
2.乙方违约行为：
未按约定时间支付转让价款
未按约定使用转让地基
未履行声明和保证义务
3.第三方中介违约行为：
未按约定提供专业服务
未必威体育官网网址甲乙双方商业秘密
未协助办理相关手续
三、法律名词及解释：
1.地基转让：指
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