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土地抵押贷款合同范本(2024版)
合同编号：__________
甲方（借款人）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（贷款人）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方愿意以其名下的土地使用权作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条贷款金额、用途和期限
1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
1.2甲方贷款主要用于：__________。
1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。
第二条贷款利率和还款方式
2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。
2.2甲方应按月还本付息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.3还款方式为转账还款，每月还款日为还款账户内自动扣款。
第三条抵押物
3.1甲方以其名下的土地使用权（土地证编号：__________）作为抵押物，抵押物面积为__________平方米。
3.2抵押物权利清晰，无任何权属纠纷。
3.3抵押物价值足以覆盖贷款本金及利息。
第四条抵押物的登记和变更
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方保管。
4.2抵押登记费用由甲方承担。
4.3抵押期间，抵押物权利范围内的土地不得进行转让、出租、设定其他抵押权等影响贷款债权实现的行为。
第五条贷款的发放和用途监管
5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内发放贷款。
5.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
5.3乙方有权对甲方贷款用途进行监督和检查，甲方应配合并提供相关证明材料。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定用途使用贷款，或者未按时还款的，应当按照合同约定承担违约责任。
6.2甲方违反本合同第四条的规定，未办理抵押登记手续的，乙方有权提前收回贷款。
6.3乙方未按约定时间发放贷款的，应当按照合同约定承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方如在贷款期限内提前还清贷款本息，乙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。
说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清贷款，减轻乙方利息收入的风险。
2.甲方违约金条款
甲方如未按约定用途使用贷款，或者未按时还款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：未按时还款金额×日利率×逾期天数。
说明：此条款旨在规范甲方贷款行为，确保贷款资金的安全和合法性。
3.甲方土地使用权变更条款
如甲方在抵押期间将抵押土地使用权转让给第三方，需提前征得乙方的同意，并按照乙方的要求提供新的抵押物或者增加额外担保。
说明：此条款旨在防止甲方在抵押期间擅自转让土地使用权，导致贷款风险。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方贷款额度调整条款
乙方应根据甲方的信用状况和还款能力，适时调整贷款额度，以确保贷款风险可控。
说明：此条款旨在保证乙方贷款资金的安全，降低贷款风险。
2.乙方贷款利率调整条款
如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，乙方有权相应调整贷款利率，并提前通知甲方。
说明：此条款旨在使乙方贷款利率与市场保持一致，公平合理。
3.乙方贷款发放和监管条款
乙方应按照约定时间发放贷款，并对甲方的贷款用途进行监督和检查，确保贷款资金的合法合规使用。
说明：此条款旨在确保乙方贷款资金的安全和合法性，防止甲方挪作他用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用条款
甲方应支付给第三方中介一定的服务费用，服务费用为贷款金额的__________%。
说明：此条款旨在明确甲方支付给第三方中介的服务费用，保障中介服务的合理性。
2.第三方中介责任条款
第三方中介应负责办理抵押登记手续，并确保抵押物权利清晰，无任何权属纠纷。如因第三方中介原因导致抵押登记不成功，第三方中介应承担相应责任。
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