商铺租金递增租赁合同2024年通用.docxVIP

商铺租金递增租赁合同2024年通用

合同编号：__________

商铺租金递增租赁合同（2024年通用）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________（具体地址），面积为____平方米。

1.2商铺现状为：__________（简要描述商铺的现状）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租金递增

4.1租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情及甲方实际情况进行递增。

4.2租金递增的方式为：每满一年，租金在上一年基础上递增__%。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方应负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，如逾期支付的，应支付滞纳金。

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施。

6.3租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的现状，如有损坏的，乙方应按市价赔偿。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前终止合同的，应支付乙方相当于租金总额的__%的违约金。

7.3乙方提前终止合同的，应支付甲方相当于租金总额的__%的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供商铺的维修和维护

甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体包括但不限于：

（1）甲方应确保商铺的建筑结构和设施设备安全可靠，符合国家和地方的相关规定。

（2）甲方应负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

（3）甲方应定期对商铺进行维修和维护，确保商铺的正常使用。

1.2甲方对商铺的经营管理

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。具体包括但不限于：

（1）甲方不得要求乙方在租赁期间停业进行装修、维修等影响乙方正常经营的活动。

（2）甲方不得擅自进入乙方经营区域，如确需进入的，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

（3）甲方不得提前终止合同，如因特殊原因需要终止的，应提前一个月书面通知乙方，并按照双方协商的方式进行赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的租金支付义务

乙方应按约定支付租金，如逾期支付的，应支付滞纳金。具体包括但不限于：

（1）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

（2）乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

（3）乙方应在租赁期满后，将商铺恢复至租赁起始时的现状，如有损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.2乙方的合理使用和维护义务

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施。具体包括但不限于：

（1）乙方不得将商铺用于非法经营活动，不得违反国家法律法规和合同约定。

（2）乙方不得擅自改变商铺的内部结构和设施，如确需进行改造的，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。

（3）乙方应妥善保管商铺内的财物，如有丢失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介的服务内容和费用

中介应提供商铺租赁的相关服务，包括但不限于：

（1）协助甲方和乙方进行租赁谈判，提供租赁建议和方案。

（2）协助甲方和