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商铺分租租赁合同书范本(2024版)
合同编号：__________
商铺分租租赁合同书范本（2024版）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、商铺基本信息
1.1商铺地址：____________________
1.2商铺面积：____________________平方米
1.3商铺业态：____________________
1.4商铺现有设施：__________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、使用及经营管理
4.1乙方须按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
4.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
4.3乙方应自行负责商铺内的安全和消防工作，如有安全事故，乙方应承担全部责任。
五、维修及保养
5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常运行。
5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方权益保障
10.1甲方对商铺享有完全的所有权，有权根据合同约定出租商铺。
10.2甲方应在合同签订前向乙方出示商铺的权属证明，确保商铺无任何权属纠纷。
10.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。
11.甲方义务
11.1甲方负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、绿化等设施正常运行。
11.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修保养工作，确保商铺设施设备处于良好状态。
11.3甲方应协助乙方办理商铺相关的营业执照等手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
12.乙方经营范围
12.1乙方应在租赁商铺内从事合同约定的经营活动，不得擅自改变经营范围。
12.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
13.乙方租金支付
13.1乙方应按合同约定时间、金额支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。
13.2乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据，作为乙方支付租金的凭证。
14.乙方义务
14.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施设备。
14.2乙方在租赁期内应负责商铺内的安全、消防工作，确保无安全事故发生。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
15.第三方中介服务
15.1甲方、乙方同意选定第三方中介机构作为本次租赁的独家中介，中介费用由双方协商承担。
15.2第三方中介应协助甲方、乙方办理合同签订、租金支付等相关事宜，确保合同顺利履行。
15.3第三方中介在本次租赁过程中，应遵守国家法律法规，提供规范、公正、诚信的服务。
16.第三方中介责任
16.1第三方中介应对甲方、乙方的信息必威体育官网网址，不得泄露任何一方的商业秘密。
16.2如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
16.3第三方中介在合同签订后，应协助甲方、乙方处理租赁过程中的问题，提供必要的帮助。
一、附件列表：
1.商铺权属证明
2.商铺设施设备清单
3.租金支付记录
4.租赁合同变更协议
5.租赁合同解除协议
6.商铺经营许可证
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