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商品房预售协议合同必威体育精装版范本2024年通用
合同编号：__________
商品房预售协议合同
甲方（出卖人）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
鉴于甲方依法取得位于__________的__________（项目名称）项目的预售许可证，证号为__________；该项目规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方上述项目房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.1甲方预售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋套内面积为__________平方米，规划用途为住宅。
1.2甲方应保证上述房屋符合国家关于住宅质量、设计、施工及验收的强制性标准。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：
（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%；
（2）乙方应按照甲方规定的付款时间节点，分批向甲方支付剩余购房款；
（3）乙方应按照甲方要求，将购房款支付至甲方指定的账户。
2.3甲方应按照双方约定的时间节点，向乙方开具购房款发票。
第三条交付及交付条件
3.1甲方应按照双方约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。
3.2甲方交付房屋时，应保证下列条件：
（1）房屋符合国家和地方关于住宅质量、设计、施工及验收的强制性标准；
（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；
（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。
3.3乙方应按照双方约定的时间，接收甲方交付的房屋。
第四条质量及保修
4.1甲方应保证交付给乙方的房屋质量符合国家和地方关于住宅质量的强制性标准。
4.2甲方应对房屋主体结构质量承担保修责任，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。
4.3甲方应对房屋内部装修及附属设施设备质量承担保修责任，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。
4.4甲方应在保修期内，按照双方约定的方式，及时解决乙方向甲方提出的质量问题。
第五条产权及登记
5.1甲方应保证交付给乙方的房屋产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。
5.2乙方应按照双方约定的时间，向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
5.3办理房屋权属转移登记手续所需费用，按照国家及地方相关规定执行。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本协议约定的时间节点，向乙方交付符合交付条件的房屋，甲方应按照乙方已支付购房款的____%向乙方支付违约金。
6.2乙方未按照本协议约定的时间，向甲方支付购房款，乙方应按照未支付购房款的____%向甲方支付违约金。
6.3甲方未按照本协议约定的质量标准，交付房屋，乙方有权要求甲方按照合同约定的方式进行整改或赔偿。
6.4甲乙双方因违反本协议而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所预售的房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、担保等情况，确保房屋产权清晰。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方保证：甲方应按照国家和地方关于住宅质量、设计、施工及验收的强制性标准，完成房屋建设。如房屋质量不符合标准，甲方应承担整改责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.3甲方责任：如甲方未按照本协议约定的时间节点，向乙方交付符合交付条件的房屋，甲方应按照乙方已支付购房款的____%向乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款：乙方应按照本协议约定的时间节点，向甲方支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应按照未支付购房款的____%向甲方支付违约金。
2.2乙方接收房屋：乙方应按照本协议约定的时间，接收甲方交付的房屋。如乙方未按照约定时间接收房屋，甲方有权按照已支付购房款的____%
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