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商品房屋购销合同范本2024年通用

合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：_________________

5.电子邮箱：_________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：_________________

5.电子邮箱：_________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋所有权证号：________________

1.5房屋现状：____________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2付款方式：

（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。

2.3买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的签订地为：____________________。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担全部责任。

2.房屋质量条款

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋结构、设备设施等。自房屋交付之日起，如出现质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。

3.交付时间条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金，违约金金额为房价的0.5%。

4.过户费用承担条款

过户费用由甲方承担，包括但不限于房产交易税费、户口迁移费用等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及时间条款

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。买方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。

2.购房资格及征信审查条款

乙方应向甲方提供真实的身份信息及购房资格证明。乙方同意甲方对其信用状况进行审查，如乙方信用不良，甲方有权解除本合同。

3.房屋使用及维护条款

乙方应合理使用该房屋，并负责房屋的日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.装修限制条款

乙方在购买房屋后，如需进行装修，应事先征得甲方同意。装修不得改变房屋结构及外观，否则乙方应承担相应责任。

三、