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售楼处商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺业态：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对商铺的出租权，确保乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。

4.2甲方负责商铺的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方应依法对商铺进行维修、保养，确保商铺的安全使用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

5.3乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定的账户：

为本合同之目的，甲方在此指定如下账户作为乙方支付租金的收款账户：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户银行：____________________

1.2商铺使用限制：

（1）违法经营活动；

（2）产生噪音、污染、安全隐患或其他影响周边环境的经营活动；

（3）与甲方业态规划不符的经营活动。

如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。

1.3商铺维修保养：

甲方应确保商铺在租赁期间的设施设备正常运行。如因设施设备老化、损坏等原因导致故障，甲方应在接到乙方通知后__日内修复。如逾期未修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

1.4甲方变更：

如甲方发生合并、分立、解散、破产等情形，可能导致甲方对商铺的出租权发生变更的，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方与新的权利人签订租赁合同。如甲方未履行通知义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1租金调整：

租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金。具体租金双方协商确定。如双方未能就新租金达成一致，乙方有权选择不再续约。

2.2提前解约：

乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币5,000元。如乙方未提前通知甲方解除合同，甲方有权要求乙方支付应付租金的双倍作为违约金。

2.3乙方装修改造：

乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。如未经甲方同意进行装修改造，乙方应承担因此产生的全部费用，并支付违约金人民币10,000元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费：

如本租赁合同涉及第三方中介服务，中介费用由乙方承担。乙方应在签订本合同之日起__日内向第三方中介支付中介服务费人民币____元。

3.2第三方中介的职责：

第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理租赁合同的签订、租金支付、维修保养等事宜。如第三方中介未履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介的变更：

如第三方中介发生变更，应提前一个月