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同时降低首付和房贷利率2024年通用

合同编号：__________

合同各方信息：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人/负责人：_______

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人/负责人：_______

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人/负责人：_______

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

一、房屋买卖

1.1卖方同意向买方出售标的房产，并向买方提供房产的权属证明及有关资料。

1.2买方同意购买标的房产，并按本合同约定的付款方式向卖方支付房价款。

二、房价款及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，买方应在签订本合同时一次性支付。

（2）贷款款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，买方应向贷款银行申请贷款，贷款银行同意贷款。

2.3买方支付的首付款及贷款款，合计应等于标的房产的交易价格。

三、贷款利率及还款方式

3.1贷款银行同意为买方提供购房贷款，贷款利率为：_______%。

3.2买方应按贷款银行的要求，与贷款银行签订贷款合同，并按贷款合同约定的还款方式进行还款。

3.3本合同签订后，如遇贷款利率下调，买方有权按贷款银行的规定调整贷款利率，并按调整后的利率进行还款。

四、房屋交付及过户

4.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。

4.2买方应在本合同签订后_______个工作日内，向房地产交易中心办理过户手续。

4.3标的房产过户手续办理完毕后，买方应按本合同约定支付剩余房价款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2买方未按本合同约定支付房价款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，卖方、买方、贷款银行各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（贷款银行）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。

1.2甲方应保证标的房产的实际情况与甲方提供的房产证、土地证等证明材料相符，如不符，甲方应承担因此产生的一切法律责任。

1.3甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供标的房产的房产证、土地证等证明材料。

1.4甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供标的房产的物业费、水电费等公共费用欠缴情况的说明。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。

2.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付首付款。

2.3乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向贷款银行申请贷款，并按贷款银行的要求，与贷款银行签订贷款合同。

2.4乙方应按贷款合同约定的还款方式进行还款，如乙方逾期还款，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照本合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供中介服务。

3.2第三方中介应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方和乙方提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地证等证明材料。

3.3第三方中介应在本合同签订后_______个工作日内，协助甲方和乙方办理房屋过户手续。

3.4第三方中介应按照本合同约定的费用标准，向甲方和乙方收取中介费。

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