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建筑工程招标控制价与成本控制

摘要：建筑工程在开展前期进行招投标环节时，其评标工作的开展以及中标

人的确定均与招标控制价存在重要关联，作为工程招投标中评标的核心要素之一，

招标控制价是工程招标最高限价的直接体现，其编制是否合理、科学，对工程建

设整体造价的控制有着直接重大影响。而在当前招标控制价编制过程中，部分问

题的存在导致工程建设成本增大，影响到企业经济效益获取。正因此，如何加强

招标控制价管控，提升建筑建设工程施工中的成本管理水平，成为建筑企业建设

单位亟待解决的问题。

关键词：施工成本;建筑工程；招标控制价;建筑工程；成本控制

引言

在这样如今的社会大环境下，我国的建筑企业要是各类建设单位要想得到持

续稳定地健康的发展，那么就一定要针对自身招标阶段的建筑造价控制工作完善

作出有效的措施，这样的话如此，不但可以使建筑企业建设单位自身的建筑成本

得到极为有效地降低，同时还可以使其最终的经济收益经济效益更为的可观，从

而使其可以在时代的洪流中站稳脚步，持续稳定地发展，促使我国建筑行业的进

一步增强。

1招标阶段造价控制的必要性

房屋建筑工程包含较多的环节，招标环节是相当关键的阶段，如果可以落实

好造价控制，除了能够减少工程造价、避免出现投资风险，也能够增加经济效益。

对招标文件进行比较可以发现，其中的关键条款，都可能会被造价管理所影响造

价，例如付款方式，工期进度，质量安全要求等。而在合同签订方面，招标文件

也属于重要的依据，当签订合同发生问题争议时需要根据招标条款来处理。招标

文件的编写很大程度上与决定着工程造价有关，在工程招标环节，做好造价控制

是相当重要的。造价控制的构成十分复杂，目前的招标环节造价控制模式很难达

到招标环节的实际需要，有着一系列的不足，所以有必要强化造价控制手段。

2招标控制价管控优化路径

2.1严审施工图纸

施工图纸是保障施工质量的关键依据，施工建设需要严格依据图纸。在项目

正式开工前，需要仔细研究图纸，加大审核力度，充分掌握设计意图。在具体，

控制设计成本。在实际操作过程中，业主建设单位也需要对图纸开展全面的审核，

确保能够和具体现场情况相符，切实满足工程需要，保证图纸具备合理性以及可

行性。开展审核时，积极与设计方沟通，确保交流渠道通畅，掌握具体施工需要，

确保其可行性。为提高图纸质量，相关人员应当走进现场，认真开展勘察，仔细

核对设计图纸，在掌握实际情况的前提下和施工方交流核心技术难点，根据现场

勘察结果以及交流结果进一步完善图纸，为相关工作的进行造价控制提供参考，

比如造价控制。

2.2规范招标文件编制

编写招标文件时，应结合有关的规范标准，力求实现权责分配公正。与项目

建设有关的技术参数及规范，投标方应当根据图纸在文件中认真做好备注，以便

投标方掌握项目实际情况，防止发生图纸设计和方案不符等问题。另一方面，编

写招投标文件时，应深入分析项目施工中容易发生的问题，全面分析影响因素、

落实好预案，事先确定合理、有效的处理方案，以确保相关工作有序进行。若遇

到工程变更问题，则需要遵循下述规定：首先，甲方提出的工程变更，需要采取

书面形式告知乙方。乙方在收到通知之后，需要根据变更要求，安排项目的实施，

同时对于造价变动开展相应的估算，形成书面报告，若致使竣工日期增加，则需

要进行说明并给出进度计划。其次，项目施工中，甲方若得知某些地方应当变更

则要通知乙方，通过其进行复核，计算出成本之后，采取书面的形式，给出变更

意见，在收到意见报告之后，规定时间内，由甲方审查建议并给出批准、改变等

通知。

2.3合理的编制招标评价

招标评价工作是一项十分具有严谨性以及系统性的工作，一定要达到真实合

理，具有实际的可行性。在正式开展评价工作的时候，需要把工程项目的各个基

础数据整合在一起试试全方位地分析，其中主要包含有工程建筑现场的实际环境、

工程建筑现场的水文地质情况，以及施工工艺方案等等。在这一基础上，针对工

程项目的工程量实施精确的计算，之后再以此作为依据开展工程招标阶段的工程

造价控制工作，通过工程项目的设计图纸，把各个隐性的工程全部结合在招标评

价中，从而使评价的准确性以及真实性得到极为高效地保障。在工程招标阶段实

施工程造价控制工作的过程中，还需要针对市场大环境实施科学有效地分析，把

工人工资、材料损耗，以及设备投入等全部结合在招标评价中，从而使其更为合

理准确，有效地避免缺项漏项的情况发生，促使建筑企业稳定的发展。

3建筑工程项目施工成