正式版房屋买卖合同样本.docx

正式版房屋买卖合同样本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：（填写卖方的全称）

2.地址：（填写卖方的详细地址）

3.联系人：（填写卖方的联系人姓名）

4.联系电话：（填写卖方的联系电话）

买方：

1.名称：（填写买方的全称）

2.地址：（填写买方的详细地址）

3.联系人：（填写买方的联系人姓名）

4.联系电话：（填写买方的联系电话）

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于：（填写房屋的具体地址），建筑面积为：（填写房屋的建筑面积），房屋结构为：（填写房屋的结构类型）。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）（填写购买价格）元整（小写）（填写购买价格）购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起：（填写交付日期）前，将该房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签署之日起：（填写过户日期）前，完成房屋过户手续。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。

4.2卖方应在房屋交付后，向买方提供完整的房屋资料，包括房产证、土地使用权证等。

4.3买方应按照约定时间支付购房款，并协助卖方完成房屋过户手续。

4.4买方应在过户完成后，按照约定时间支付尾款。

第五条违约责任

5.1若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的千分之五。

5.2若买方未能按照本合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的千分之五。

5.3若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.购房款支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋过户手续相关文件

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.买方未能按照合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。

3.任何一方违反合同其他约定，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成时可以向法院提起诉讼要求卖方支付违约金。

2.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成时可以向法院提起诉讼要求买方支付违约金。

3.问题：房屋过户手续办理过程中遇到障碍。

解决办法：双方可以共同向相关部门咨询，寻求帮助，解决问题，确保过户手续顺利完成。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖成交后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋转让时的买卖。

6.房屋租赁到期后的买卖。

7.房屋征收补偿安置后的买卖。