2024版商家与物业合作协议书.docxVIP

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系人：__________________

5.联系电话：_______________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系人：__________________

5.联系电话：_______________

鉴于甲方为物业所有人或管理人，乙方为商家，双方本着平等自愿、诚实守信、互利共赢的原则，就乙方在甲方物业管理区域内开展经营活动事宜，达成如下协议：

一、经营范围及地点

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.乙方经营活动地点为：_________________________。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签本协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、经营规范

1.乙方应遵守国家法律法规、行业规定及甲方物业管理相关规章制度，合法经营，诚信服务。

2.乙方在经营过程中，不得损害甲方物业管理区域内的公共设施、绿化等，不得占用公共通道、广场等公共场所。

3.乙方应承担经营活动产生的废弃物、噪音等污染处理责任，确保经营活动不影响周边环境和居民生活。

4.乙方应按约定使用水电、燃气等资源，合理节约，不得浪费。

五、安全生产及消防安全

1.乙方应严格执行国家安全生产及消防安全法律法规，确保经营活动安全。

2.乙方应定期开展安全检查，发现问题及时整改，确保经营场所安全设施齐全、有效。

3.乙方应在经营场所明显位置张贴安全警示标志，提醒顾客注意安全。

六、保险及赔偿

1.乙方应依法购买相关保险，包括但不限于财产保险、雇主责任保险等。

2.乙方在经营活动中造成他人人身伤害或财产损失的，应依法承担赔偿责任。

3.乙方应确保其员工在经营活动中遵守法律法规，如有员工违法行为，乙方应承担相应责任。

七、违约责任

1.双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金标准为应付金额的__%。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权采取措施终止本协议，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证乙方在经营活动中的合法权益，不得无故干预乙方的经营活动。如甲方需对物业管理区域进行改造、维修等原因需暂停乙方经营活动时，甲方应提前__天通知乙方，并与乙方协商解决措施。

1.2甲方应确保物业管理区域内的公共设施、绿化等保持良好状态，保障乙方经营活动所需的基础设施正常运行。如公共设施出现故障，甲方应在__小时内修复或采取临时替代措施。

1.3甲方不得将乙方经营活动区域内的物业转让给第三方，如甲方确需转让，应事先征得乙方同意，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。

1.4甲方应对乙方提供的经营场所进行定期检查，确保场所安全、卫生。如检查中发现安全隐患，甲方应立即要求乙方整改，并向乙方说明原因。

1.5甲方应协助乙方办理与经营活动相关的行政许可、审批等手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业管理区域内的各项管理工作，遵守甲方制定的规章制度。

2.2乙方在经营活动中产生的废弃物、噪音等污染，应严格按照国家相关法规及甲方要求进行处理。如乙方未按要求处理，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。

2.3乙方应保证其经营活动符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。如乙方员