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房地产开发成本明细科目

房地产租赁价格评估报告

项目名称：光华阳光水城、华宇西城丽景、俊峰龙凤

云洲3处租赁房地产租赁价值评估

评估人：投行三班龚粤小组、余蓝小组

估价日期：2011年5月2日

目录

一、委托评估方

7

二、受托评估方

7

三、评估对象概况(包括实例房产)7

四、评估目的12

五、估价时点12

六、价值定义12

七、评估依据12

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页脚内容

房地产开发成本明细科目

八、评估原则13

九、评估方法14

十三、评估人员17

十五、评估报告应用的有效期17

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页脚内容

房地产开发成本明细科目

致委托方函

xxxxxxxxx：

承蒙委托，对位于的沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区

俊峰龙凤云洲处房产租赁价值进行评估，为居住目的的房

产租赁提供价格参考依据。

评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工

作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基

础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房产租赁

价格的各项因素，确定评估对象在评估时点2011年5月2

日的评估结果如下：

一、评估对象

评估对象为坐落于沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊

峰龙凤云洲，评估对象土地使用权类型为出让，证载用途

为商品房，本次评估评估对象1个,实例2个。

在评估时点，评估对象未设抵押、典当、担保等他项

权利。

二、评估时点

2011年5月2日

三、估评目的

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房地产开发成本明细科目

为居住目的的房产租赁供价格参考依据。

四、评估结果

评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工

作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基

础上，经过周密准确的测算，并考虑了影响房产租赁价值

的各项因素，确定评估对象在评估时点2011年5月2日的

价值结果为：

房产租金：光华阳光水城-人民币895元整

华宇西城丽景-人民币1048元整

俊峰龙凤云洲-人民币1081元整

大写：光华阳光水城-人民币捌佰玖拾伍圆整

华宇西城丽景-人民币壹仟零肆拾捌圆整

俊峰龙凤云洲-人民币壹千零捌拾壹圆整

评估结果汇总表

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房地产开发成本明细科目

房产名称租金(元/月)

光华阳光水

895元/月

城

华宇西城丽

1048元/月

景

俊峰龙凤云

1081元/月

洲

投行三班房产租赁评估组