泰安房屋买卖合同政策解读.docx

泰安房屋买卖合同政策解读

合同编号：__________

合同双方：

第一条标的房屋

1.1甲方同意出售给乙方的标的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，甲方持有该房屋的完整所有权。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付的首付款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付方式为__________。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意采取贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方完成标的房屋的过户手续。

第四条付款及交付

4.1乙方应在本合同签订后__________日内，支付首付款给甲方。

4.2乙方应在本合同签订后__________日内，办理贷款并将贷款款项支付给甲方。

4.3甲方在收到全部购房款项后，应按照约定将标的房屋交付给乙方。

第五条权利和义务

5.1甲方保证标的房屋的所有权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方房屋所有权的问题。

5.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照约定时间办理贷款。

5.3双方应遵守国家相关法律法规，按照约定履行本合同的各项条款。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋结构及面积相关资料

3.付款凭证

4.贷款合同

5.过户手续相关文件

6.双方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的标的房屋与约定不符。

2.甲方未按照约定协助乙方完成过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付购房款项，或未按照约定办理贷款。

4.乙方未按照约定履行本合同的各项条款。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同约定的出售的房屋。

2.购买价格：指乙方应支付给甲方的房屋交易价格。

3.首付款：指乙方支付的购房款项中的一部分。

4.违约行为：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的房屋：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方交付的标的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的标的房屋，或要求甲方承担违约责任。

3.甲方未协助乙方完成过户手续：甲方应按照合同约定协助乙方完成过户手续，如未协助，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按照约定时间支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.乙方未按照约定办理贷款：乙方应按照合同约定办理贷款，如未办理，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的标的房屋的场景。本合同不适用于其他场景，如有其他需求，双方可另行协商签订补充协议。