房屋中介补充合同协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋中介补充合同协议书

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。

1.2房屋规划用途：________________。

1.3房屋产权性质：________________。

1.4房屋现状：________________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付购房款项。

三、交付及过户

3.1甲方应按照主合同约定的时间，将房屋交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。

四、附加条款

4.1甲乙双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。

4.2甲乙双方在签订本补充合同时，应提交相关证件和材料，保证其真实、有效。

4.3本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.4本补充合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

5.1甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如存在虚假信息，甲方应承担相应法律责任。

5.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，否则甲方应承担相应法律责任。

5.3甲方应在过户前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理齐全，以便乙方顺利进行过户手续。

5.4甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口迁出，确保乙方可以顺利入住。

5.5甲方应承担本次交易的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1乙方应按照约定的时间支付购房款项，如逾期支付，应按照主合同约定的利率支付违约金。

6.2乙方应按照约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续，如逾期办理，应按照主合同约定的利率支付违约金。

6.3乙方应保证向甲方提供的证件和材料真实、有效，如因乙方提供的虚假信息导致交易出现问题，乙方应承担相应法律责任。

6.4乙方在签订合同后，应认真履行合同义务，不得无故解除合同，如乙方解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方另行约定。

6.5乙方应承担本次交易的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

7.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应法律责任。

7.2第三方中介应保证其收取的费用合法、合理，如存在乱收费现象，中介应承担相应法律责任。

7.3第三方中介在交易过程中，应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。

7.4第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户手续办理不畅，中介应承担相应法律责任。

7.5甲乙双方应在签订合同时，明确中介的服务内容、服务费用等，如有争议，双方可协商解决。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.户口本复印件

5.身份证明复印件

6.付款凭证复印件

7.过户手续办理相关文件

8.税费支付凭证复印件

9.房屋买卖合同复印件

10.补充合同复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假房屋信息，认定为违约行为。

2.甲方未能在约定时间交付房屋，认定为违约行为。

3.甲方未能在约定时间办理过户手续，认定为违约行为。

4.甲方未能按照约定迁移户口，认定为违约行为。

5.乙方未能在约定时间支付购房款项，认定为违约行为。

6.乙方未能在约定时间配合办理过户手续，认定为违约行为。

7.乙方提供虚假信息，认定为违约行为。

8.第三方中介未按约定提供服务，认定为违约行为。

9.第三方中介乱收费，认定为违约行为。

10.任何一方无故解除合同，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

3.契税：房屋买卖过程中，按照交易金额征收的税费。

4.个人所得税：房屋买卖过程中，按照交易金额征收的税费。

5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移到乙方的手续。

7.第三方中介：协助甲乙双方完成房屋买卖交易的机构或个人。

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