2024租赁补充协议.docx

合同编号：__________

协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租金调整

1.1租金调整方式：自____年____月____日起，租金调整为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

1.2租金支付时间及方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

二、租赁期限

2.1原合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2双方同意，在本补充协议签订后，租赁期限自动延长至____年____月____日。

三、维修责任

3.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

四、保险

4.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险公司、保险条款、保险期限等事项告知甲方。

4.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本补充协议，除非双方达成书面一致意见。

5.2除非本补充协议另有约定，本补充协议的变更、解除和终止应按照原合同的约定办理。

六、违约责任

6.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付原合同租金总额的____%作为违约金。

6.2本补充协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在补充协议有效期内，根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。

说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，同时给予乙方足够的时间做出相应的调整。

1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，如有违反，甲方应承担相应法律责任。

说明：此条款旨在明确甲方的法律义务，确保租赁物符合国家法规。

1.3如甲方需对租赁物进行维修、保养，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款旨在保护乙方的正常经营权益，同时确保租赁物的维护保养。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权在补充协议有效期内，根据实际经营需求提出对租赁物的合理改进要求，甲方应予以配合。

说明：此条款旨在保障乙方的实际经营需求，促进双方的合作。

2.2乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。

说明：此条款旨在强化乙方的履约意识，确保租金的按时支付。

2.3乙方不得擅自将租赁物转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止租赁合同。

说明：此条款旨在防止乙方转租行为，维护甲方的合法权益。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本租赁合同，中介费用由甲方承担。

说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，避免纠纷。

3.2第三方中介应严格遵守国家法律法规，如有违法行为，由中介自行承担法律责任。

说明：此条款旨在明确中介的法律责任，保障甲乙双方的权益。

3.3甲方、乙方应在中介见证下签订本补充协议，中介应提供相应的书面见证材料。

说明：此条款旨在确保补充协议的合法性、有效性，增加合同的可信度。

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.补充协议

3.租金支付证明

4.租赁物维修保养记录

5.保险公司提供的保险单

6.第三方中介的见证材料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间维修、保养租赁物

未提前通知乙方调整租金

未能保证租赁物符合法律法规要求

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

擅自将租赁物转租给第三方

未合理使用租赁物，导致损坏

3.第三方中介违约行为：

未遵守国家法律法规

未提供真实的见证材料

未按时收取中介费用

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指双方约定的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物维修保养问题：

遇到租赁物损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修保养。若甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.租金支付问题：

若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。甲方有权要求乙方按约定时间支付租金，并要求乙方支付违约金。

3.转租问题：

乙方不得擅自将租赁物转租给