2024版小产权房屋购房合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。

1.3该房屋的附属设施及家具家电等详见附件一。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（1）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；

（2）乙方在办理房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；

（3）剩余的购房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方交付该房屋，并办理相关产权转移手续。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

3.3双方应积极配合，确保房屋过户手续在_______个月内办理完毕。

四、权利义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家相关法律法规规定，具备购房条件。

4.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.4乙方自取得该房屋所有权之日起，应承担相应的物业管理费、维修基金等费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋附属设施及家具家电清单

（此处列明房屋附属设施及家具家电的具体名称、数量、品牌等）

附件二：房屋权属证明文件

（此处列明房屋权属证明文件的具体名称，如房产证、土地使用权证等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致房屋存在法律问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续，并协助乙方解决过户过程中遇到的问题。

1.3甲方声明：甲方已如实向乙方披露该房屋的所有信息，包括但不限于房屋的面积、结构、用途、土地使用权等，如甲方故意隐瞒或虚报房屋信息，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定，按时足额支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋，并追究乙方的违约责任。

2.2乙方配合过户：乙方应在本合同签订之日起，积极向相关部门申请办理房屋过户手续，并配合甲方提供所需的相关材料。如乙方故意拖延过户手续办理，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.3乙方维护房屋：自取得该房屋所有权之日起，乙方应承担该房屋的维修、保养等费用，并确保房屋的安全、整洁。

三、当有第三方中介时

3.2中介费用：双方应按照中介机构的收费标准支付中介服务费用。如中介机构存在收费不合理或服务质量问题，甲方和乙方均有权要求中介机构退还费用。

3.3中介责任：中介机构在办理房屋交易过程中，如因中介原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。

3.4信息披露：中介机构应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，如中介机构故意隐瞒或虚报房屋信息，中介机构应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋附属设施及家具家电清单

2.房屋权属证明文件

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋过户申请表

5.物业服务合同

6.维修基金缴纳证明

7.购房款支付凭证

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未如实披露房屋相关信息。

4.乙方未按约定维护房屋。

5.中介机构未如实披露房屋信息，或存在收费不合理、服务质量问题。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.小产权房屋：指在国家法律规定范围内，未取得房产证或土地使用权证的房屋。

2.过户：将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过