标准个人商铺租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对商铺的出租不违反任何法律法规，不侵犯他人的合法权益。

4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。

4.3租赁期内，如商铺因甲方原因导致无法使用，甲方应承担相应的违约责任。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.3乙方应负责商铺的消防安全，妥善管理商铺内的消防设施。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的商铺信息真实、准确，无任何虚假陈述。如因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养工作，确保商铺的安全、适用。对于非人为破坏导致的损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方权益：甲方享有商铺的产权，并有权根据合同约定收回商铺。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

1.4甲方许可：甲方同意乙方在租赁期内使用商铺经营合法业务。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期内按照约定的经营范围使用商铺，不得从事违法活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方义务：乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

2.3乙方权益：乙方享有租赁期内商铺的使用权，并有权根据合同约定要求甲方履行合同义务。如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.4乙方承诺：乙方保证在租赁期内遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。如乙方违反法律法规导致纠纷，乙方应自行承担责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：中介方应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，确保合同的顺利履行。中介方应公正、中立地处理纠纷，维护双方的合法权益。

3.2第三方中介费用：中介方有权收取中介费，具体费用由甲乙双方协商确定。中介费应在合同签订后五个工作日内支付。

3.3第三方中介权益：中介方在合同履行过程中，有权查阅与租赁事宜相关的资料，要求甲乙双方提供必要的协助。

3.4第三方中介责任：中介方应承担因其过失导致的甲乙双方损失。如中介方违反合同约定，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任。

本合同附件条款及说明旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保合同的公平、公正、公开。双方应严格遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定。如有未尽事宜，双方可协商补充。附件条款及说明与合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租金支付记录

4.租赁合同补充协议

5.商铺维修保养记录

6.乙方经营许可证复印件

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假商铺信息