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合同编号:__________
合同双方:
卖方:
姓名(全称):__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
买方:
姓名(全称):__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲乙双方同意买卖的房地产达成如下协议:
第一条房地产基本情况
1.1房屋所有权证号:__________
1.2房屋坐落:__________
1.3房屋结构:__________
1.4房屋面积:__________平方米
1.5房屋用途:__________
1.6房屋所有权性质:__________
第二条交易价格
2.1甲乙双方同意,本次交易的房价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2房价款支付方式:
(1)买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付房价款的____%。
(2)买方应于____年__月__日前,向卖方支付房价款的剩余____%。
第三条交付及过户
3.1甲乙双方约定,卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由____方承担。
3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。
第四条双方的权利和义务
4.1卖方应保证其对所出售的房屋拥有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况,并保证房屋符合国家和地方的相关规定。
4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。
4.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。
4.4双方应遵守国家和地方的相关法律法规,协同办理房屋过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的房价款的____%。
5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交合同签订地人民法院解决。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明,甲方为房屋的合法所有权人,房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。若因甲方声明不实导致合同无法履行,甲方应承担相应的违约责任。
2.房屋交付时间及条件
(1)房屋结构、设施设备完好,不存在重大质量问题。
(2)房屋内的家具、家电等附属设施齐全,且正常使用。
(3)房屋已清空,不存在任何租赁关系或其他占用情况。
3.房屋质量保障
甲方应对房屋的质量承担保障责任。自房屋所有权转移之日起,若房屋出现质量问题,导致乙方无法正常使用,甲方应负责修复,并承担修复期间的房租及损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付房价款承诺
乙方承诺,按照本合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方逾期支付房价款,应承担逾期付款的违约金,违约金为本合同约定的房价款的____%。
2.乙方购房资格及证明
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供购房资格及相关证明文件。若乙方无法提供购房资格证明,导致合同无法履行,乙方应承担违约责任。
3.乙方装修及改造
乙方自房屋所有权转移之日起,有权对房屋进行装修和改造。但乙方在进行装修和改造时,应遵守国家和地方的相关规定,确保房屋结构安全,并取得甲方书面同意。若乙方未经甲方同意进行装修和改造,导致合同无法履行,乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务内容
第三方中介应为本合同的签订提供专业、公正、中立的服务。中介服务内容包括但不限于:
(1)协助甲乙双方进行协商,达成合同约定。
(2)提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询。
(3)协助甲乙双方办理房屋过户手续。
2.第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用标准如下:
(1)中介服务费:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
(2)过户手续费:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.第三方中介责任
第三方中介应对本合
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