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餐饮租赁合同8篇

餐饮租赁合同篇1

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

甲乙双方本着平等、互利、本身乐意、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成全都，特订立此，以资共同遵守。

一、租赁物地方为：

二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接：

三、租赁物用途：餐饮业。

四、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。

五、租金标准：第一年年租金为人民币元，第二年租金元整。第三年租金元整。

六、甲方向乙方供应现有的水电设施，甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必需定时交纳。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支出。

八、履约保证：

1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮忙乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承当办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。

3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应珍惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维护和修理或赔偿。

4、租赁期内，乙方应依照消防部门要求自行设消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防，在乙方内发生的消防事故或治安事件由乙方承当经济责任和民事责任。

九、违约责任：

1、经双方协商商定违约金为年租金的10%。

2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承当违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同商定的缴付租金的，每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金，逾期超出十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承当违约责任。

4、租赁期内，乙方一般不能变化经营用途和范围，如更改需双方协商同意，否则，乙方应承当违约责任。

5、甲方未按本合同商定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应依照月租金的10%向乙方偿付违约金。

十、合同的更改、解除和停止：

1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。

3、因不行抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。

5、经双方协商同意，解除或停止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬离完毕，否则按违约论处。

6、租赁期满，租赁合同自然停止，甲方有权收回房屋。

乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

十一、本合同适用中华人民共和国，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。

十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订增补协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

年月日

餐饮租赁合同篇2

出租人：

承租人：

出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的全部人的委托，出租该房屋承租人依据自身经营需求，欲承租该地块上的建筑物用于经营。依据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商全都，订立本合同。

第一条：租赁场合和期限

1、出租人将，租赁给承租人经营。

2、该房屋类型为商业用房，结构为框架，建筑面积平方米。

3、租赁期限为年，起租自起至日止。

第二条：产权及租赁期保证

1、出租人保证依法拥有该房屋的出租权，完全有权对该房屋进行出租，假如有任何第三人对本合同下的该房屋提出权利主张，一律由出租人自行处理。

2、租赁期内出租人有权将该房屋转让或抵押，但出租人在进行转让或抵押前应书面告知承租人。出租人有义务要求受让方连续履行本合同。

第三条：经营范围和营业时间

1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该房屋经营下列业务：。承租人不得将该房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人的同意，不得擅自变化经营范围。

2、出租人认定承租人在该房屋的每天营业时间为：上午时至下午时，出租人有权利依据整体商业布置及季节更改对营业时间进行调整。

第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金

1、承租人承租的该房屋月租金合计为人民币，年租金为人民币。该房屋的租金从，以后各年以此类推。

2、该房屋应先付租金后使用，租金按季度/年结算，承租人应于租金到期前提前一个月一次性支出当期租金给出租人，如逾期支出，承租人从逾期之日起支出出租人每日的逾期付款违约金，直