买卖商铺合同模板2024年通用.docx

合同编号：__________

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方，乙方购买该商铺事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.3商铺现状：该商铺目前处于__________状态，甲方应保证在交付时符合我国相关法律法规及行业规定的要求。

第二条商铺转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买该商铺。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于交付商铺时一次性付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该商铺交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证对该商铺拥有完全的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利负担。

4.2甲方应保证该商铺在交付时符合我国相关法律法规及行业规定的要求。

4.3乙方应按本合同约定支付商铺购买款项。

4.4乙方自购买该商铺之日起，享有该商铺的一切权利，包括使用权、处置权等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2甲方未按本合同约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商铺总价款×__________%。

5.3乙方未按本合同约定时间支付购买款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×商铺总价款×__________%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

年

月

日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该商铺的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致商铺存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方保证：甲方应按照本合同约定的时间和方式交付商铺。若因甲方原因导致商铺不能在约定时间内交付，甲方应按本合同第五条违约责任的相关约定向乙方支付违约金。

1.3甲方义务：甲方应在商铺交付后，协助乙方办理商铺的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付款项义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买款项。若乙方未按约定时间支付购买款项，乙方应按本合同第五条违约责任的相关约定向甲方支付违约金。

2.2乙方接收商铺义务：乙方应在商铺交付后，按照约定时间接收商铺，并配合甲方完成商铺的过户手续。若乙方无正当理由延迟接收商铺，乙方应承担由此产生的相关费用。

2.3乙方维护商铺义务：自购买商铺之日起，乙方应承担商铺的日常维护和管理责任，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业的居间服务，包括但不限于商铺信息的提供、交易的促成、合同的签订等。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。若甲乙双方另有约定，从其约定。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应保证其提供的商铺信息真实、准确、完整。若因第三方中介原因导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介的必威体育官网网址义务：第三方中介应对在交易过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。

本附件是对原合同的补充和细化，旨在明确各方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。各方应严格按照本附件的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可