2024个人商场商铺租赁合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺楼层：_______________________层

1.4商铺编号：_______________________

1.5商铺现状：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有特殊情况导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

4.2甲方应负责商铺的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损坏商铺设施。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在租赁期开始前，将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应对商铺的现状进行验收，并签订《商铺交付确认书》。

1.2甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应对商铺的物业管理进行监督，确保物业服务的质量和效率。如乙方对物业服务有异议，甲方应及时处理。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。除合同另有约定外，甲方不得向乙方收取任何费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损坏商铺设施。如乙方需进行装修或改造，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应保证其在商铺内的经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

2.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务合法合规，不得收取任何未予约定的费用。如第三方中介违反法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担全部责任。

3.2第三方中介应如实向甲方和乙方披露商铺的相关信息，如存在故意隐瞒或虚假陈述，第三方中介应承担相应法律责任。

3.3第三方中介在促成本合同时，应收取甲方和乙方支付的中介费。中介费的金额、支付方式和时间由双方在中介合同中约定。

一、附件列表：

1.商铺交付确认书

2.商铺装修改造申请表

3.商铺迁离确认书

4.第三方中介服务合同

5.中介费支付证明

6.商铺权属证明

7.商铺现状照片

8.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。

2.甲方未保证商铺权属清晰，存在权属纠纷。

3.甲方干涉乙方正常