商业综合体建设恒大总包承包合同2024年.docx

商业综合体建设恒大总包承包合同2024年通用

合同编号：__________

1.1名称：

1.2地址：

1.3联系人：

1.4联系电话：

2.1名称：

2.2地址：

2.3联系人：

2.4联系电话：

一、工程概述

1.工程名称：商业综合体建设恒大总包承包合同2024年通用

2.工程地点：

3.工程规模：

4.工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。

5.工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准。

6.工程工期：自开工之日起至竣工交付之日止。

二、合同价格及支付

1.合同总价：人民币（大写）：

（小写）：

2.支付方式：

（1）预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款。

（2）进度付款：按照工程实际进度，甲方按照约定的比例支付乙方已完成工程的款项。

（3）竣工付款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款项。

（4）质量保证金：甲方在支付剩余工程款项时，预留一定比例作为质量保证金，待工程质保期满无质量问题后支付给乙方。

三、合同的履行

1.甲方权利和义务：

（1）负责办理工程各项审批手续，提供施工场地。

（2）按照合同约定支付工程款项。

（3）提供施工所需的水、电、通信等基础设施。

（4）协助乙方解决施工过程中的相关问题。

2.乙方权利和义务：

（1）按照合同约定完成工程，并保证工程质量。

（2）按照合同约定支付工程税费、保险等费用。

（3）遵守国家及地方法律法规，严格按照安全生产要求进行施工。

（4）负责工程现场的管理和维护，确保工程顺利进行。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按照合同约定支付工程款项的，应当按照迟延付款金额的每日千分之五支付违约金。

（2）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。

2.乙方违约：

（2）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保证金退还完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

（此页无）

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方组织机构代码证复印件

3.甲方税务登记证复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方组织机构代码证复印件

6.乙方税务登记证复印件

7.工程设计文件

8.施工图纸

9.工程量清单

10.工程质量标准及要求

11.安全生产管理协议

12.环境保护协议

13.工程进度计划表

14.工程款项支付申请表

15.质量保证金支付申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付工程款项，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定完成工程，认定为违约行为。

3.甲方未提供施工所需的水、电、通信等基础设施，认定为违约行为。

4.乙方未按照国家及地方法律法规，严格按照安全生产要求进行施工，认定为违约行为。

5.乙方未按照合同约定支付工程税费、保险等费用，认定为违约行为。

6.甲方未协助乙方解决施工过程中的相关问题，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指商业综合体的建设方。

2.乙方：指具备相应资质和能力的大型建筑企业。

3.工程：指商业综合体建设项目。

4.合同总价：指双方约定的工程完成后的总金额。

5.预付款：指合同签订后甲方支付给乙方的款项。

6.进度付款：指按照工程实际进度，甲方支付给乙方的已完成工程款项。

7.竣工付款：指工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方的剩余工程款项。

8.质量保证金：指甲方在支付剩余工程款项时，预留一定比例作为乙方的质量保证金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商顺延工期。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方立即整改，直至符合合同约定的质量标准。甲方有权要求乙方支付违约金。

3.付款纠纷：

解决办法：双方按照合同约定的付款条款和比例进行支付。如有争议，可通过友好协商或向法院提起诉讼解决。

4.施工过程中的相关问题：

解决办法：甲方应积极协助乙方解决施工过程中的相关问题，确保工程顺利进行。

五、所有应用场景：

本合同适用于商业综合体建设项目的总包承包合同签订，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。适用于甲方为商业综合体的建设方，乙方为具备相应资质和能力的大型建筑企业的情况。合同内容包括工程概述、合同价格及支付、合同的履行、违约责任、争议解决、其他约定等条款。