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合同编号：__________

房地产开发项目合作合同书（2024版）

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目的开发权，且乙方具备相关的开发经验和技术能力，经双方友好协商，就甲方房地产项目的开发事宜达成如下协议：

一、合作范围

1.2乙方同意作为甲方的合作伙伴，参与本项目的开发建设，包括但不限于规划设计、施工建设、销售推广等环节。

二、合作方式

2.1甲方作为本项目的主体，负责项目的整体策划、投资、融资、报批等事宜。

2.2乙方作为甲方的合作伙伴，负责项目的规划设计、施工建设、技术支持等事宜，并按照甲方的要求完成相关任务。

2.3双方共同成立项目公司，负责项目的日常运营和管理。项目公司的股权结构为：甲方占__________%，乙方占__________%。

三、合作期限

3.1本项目的合作期限为__________年，自双方签署本合同之日起计算。

3.2除非双方另有约定，合作期限内，乙方应按照约定完成项目的规划设计、施工建设等任务。

四、项目投资

4.1甲方负责项目的整体投资，包括但不限于土地购置、规划设计、施工建设、营销推广等费用。

4.2乙方按照甲方的要求，负责项目的规划设计、施工建设等技术支持工作，并承担相应费用。

五、利润分配

5.1项目完成后，双方按照约定比例分享项目的净利润。具体利润分配方式如下：

（1）项目达到预定可销售状态后，销售收入扣除销售成本、销售费用、税费等费用后的净利润，双方按照股权比例分配。

（2）项目运营期间，扣除运营成本、运营费用、税费等费用后的净利润，双方按照股权比例分配。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合作不能正常进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合作项目投资额的__________%。

6.2因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，视情况部分或全部免除责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目完成后__________年。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权决定项目的整体规划、设计、建设标准及销售策略，乙方应遵循甲方的决定，并按照甲方的要求完成相关工作。

说明：甲方作为项目的主体，具有项目的最终决策权，乙方作为合作伙伴，应尊重甲方的决策，并按照甲方的要求执行。

1.2甲方负责项目的投资，包括土地购置、规划设计、施工建设、营销推广等费用。

说明：甲方承担项目的投资责任，确保项目有足够的资金支持，以保证项目的顺利进行。

1.3甲方有权根据项目进展情况，调整项目的投资计划、建设进度、销售策略等。

说明：甲方根据项目的实际情况，有权对项目的投资计划、建设进度、销售策略等进行调整，以保证项目的最大利益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方负责项目的规划设计、施工建设、技术支持等工作，并按照甲方的要求完成相关任务。

说明：乙方作为项目的执行方，负责项目的具体实施工作，确保项目按照甲方的要求顺利进行。

2.2乙方应按照约定时间节点完成项目的各个阶段工作，如有延误，应承担相应的违约责任。

说明：乙方应按照约定的时间节点完成项目的各个阶段工作，如有延误，应承担相应的违约责任，以保证项目的进度。

2.3乙方应保证项目的质量符合相关法律法规及行业标准，如有质量问题，应承担相应的修复及赔偿责任。

说明：乙方应保证项目的质量符合相关法律法规及行业标准，确保项目的安全和合格，如有质量问题，应承担相应的修复及赔偿责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介在合同签订后方可介入，负责协调甲乙双方的关系，协助项目顺利推进。

说明：第三方中介在合同签订后才能介入项目，其角色是协调甲乙双方的关系，帮助项目顺利进行。

3.2第三方中介应具备专业的资质和经验，能够提供有效的咨询服务，以确保项目的顺利进行。

说明：第三方中介应具备专业的资质和经验，能够提供有效的咨询服务，帮助甲乙双方解决项目中的问题，以确保项目的顺利进行。

3.3第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

说明：第三方中介的报酬是由甲乙双方协商确定的，应在合同中明确，以保证双方的权益。

一、附件列