房地产公司联营合同书模板2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

房地产公司联营合同书

甲方：__________（房地产公司名称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：__________（联营方名称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是一家具备一定规模和实力的房地产公司，拥有丰富的房地产开发经验和管理能力；乙方是一家具备一定的资金实力和市场影响力的投资公司，愿意与甲方进行联营合作，共同开发房地产项目。为了实现双方互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条合作项目

1.1本合同项下的合作项目为：__________（项目名称），位于__________（项目地址）。

1.2项目土地使用权性质为：__________。

1.3项目规划用地面积为：__________平方米。

1.4项目总建筑面积为：__________平方米。

第二条合作方式

2.1双方按照平等、自愿、诚实、信用的原则，共同投资、共同开发、共同经营、共同分享项目收益。

2.2甲乙双方应根据各自的优势和资源，共同确定项目投资计划、建设方案、营销策略等，并相互协作，确保项目顺利实施。

第三条投资及资金筹措

3.1甲乙双方按照各自出资比例，共同投入项目资本金：__________元。

3.2甲乙双方应按照项目进度和资金需求，共同筹集项目后续资金。

3.3甲乙双方应保证资金的合法性、合规性，确保项目融资渠道的畅通。

第四条权益分配

4.1项目收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。

4.2项目成本、费用按照甲乙双方的承担比例进行分摊。

4.3甲乙双方应按照法律规定和合同约定，合理分配项目利润及承担风险。

第五条经营管理

5.1甲乙双方共同组成项目公司，负责项目的投资、开发、建设、运营等工作。

5.2项目公司应建立健全内部管理制度，确保项目按照合同约定和有关法规顺利进行。

5.3甲乙双方应共同监督项目公司的经营管理，确保公司合法、合规经营。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，双方应协商解决，根据情况减轻或免除违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

8.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

8.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保项目顺利移交。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方负责项目的整体规划和战略制定，确保项目符合国家政策和法规要求。

1.2甲方应承担项目的土地取得、报批、登记等手续，并保证手续的合法性。

1.3甲方应负责项目的融资、投资及资金管理，确保项目资金的充足和合理使用。

1.4甲方应负责项目的建设和施工管理，确保项目按照规划和进度顺利进行。

1.5甲方应对项目进行营销和销售，确保项目的市场推广和销售目标的实现。

1.6甲方应对项目的质量和安全负责，确保项目符合相关标准和法规要求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的规划和要求，提供相应的资金支持，并按照约定的期限和方式进行投资。

2.2乙方应对项目的管理和运营进行监督和指导，确保项目的顺利运行和盈利能力的提升。

2.3乙方应协助甲方进行项目的融资和资金管理，提供相应的资金支持和融资建议。

2.4乙方应对项目的市场研究和分析提供支持，协助甲方制定市场推广和销售策略。

2.5乙方应参与项目的质量和安全的监督和检查，确保项目的合规性和符合相关标准。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备相关资质和经验，能够提供专业的服务和支持。

3.2第三方中介的职责和权限应明确约定，包括但不限于项目的咨询、策划、评估等服务。

3.3第三方中介的费用和支付方式应明确约定，并按照约定的期限和方式进行支付。

3.4第