个人卖房协议书范文(2024版).docx

合同编号：__________

个人卖房协议书

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房产基本信息

1.1房产位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2房产的规划用途为________，建筑规模为________平方米，土地使用权面积为________平方米。

1.3房产的现状为________（请描述房产的现状，如：毛坯、简装、精装等）。

二、交易价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________元，乙方应于____年__月__日前，通过____（支付方式，如：银行转账、现金等）支付给甲方。

2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示房产所有权证/不动产权证原件，并配合乙方办理过户手续。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备正常使用。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币________元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。

4.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币________元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。

五、其他约定

5.1本协议签订后，甲乙双方应共同遵守国家法律法规，配合相关部门做好房产管理工作。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情况。如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担相应法律责任。

1.2甲方义务：甲方应确保房产在过户前，不存在任何影响房产转让的限制条件，如违章建筑、土地用途变更等。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。

1.3甲方保证：甲方保证房产及相关设施设备在交付时能够正常使用。如因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方应向甲方支付逾期付款违约金。

2.2乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的时间节点，向甲方支付剩余房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，且乙方应向甲方支付逾期付款违约金。

2.3乙方配合过户：乙方应在本协议签订之日起，配合甲方办理房产过户手续。如乙方拒绝或拖延办理过户手续，甲方有权解除本协议，且乙方应向甲方支付逾期付款违约金。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务：本交易过程中，甲乙双方同意委托________（中介公司名称）为本次交易的独家中介，中介费用为人民币________元，由甲乙双方按成交金额的________%共同承担。

3.2第三方中介的责任：中介公司应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因中介公司原因导致交易出现问题，中介公司应承担相应法律责任。

3.3第三方中介的义务：中介公司应协助甲乙双方办理房产交易过程中的各项手续，如过户、贷款等。中介公司应保证交易过程的顺利进行，如因中介公司原因导致交易不畅，中介公司应承担相应责任。

3.4第三方中介的服务期限：中介公司应在本协议签订之日起，直至房产过户手续办理完毕。如中介公司未能在服务期限内完成服务，中介公司应按约定承担违约责任。

本附件条款及说明为本协议的重要组成部分，甲乙双方在签订本协议时，应对附件条款及说明的内容进行充分理解并确认无异议。如对本附件条款及说明有异议，甲乙双方应在本协议签订前进行协商修改。本附件条款及说明的修改内容，应以书面形式附加本协议。

一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房产现状照片