房屋买卖合同被告答辩状2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方应保证其对该房屋拥有合法的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权转移的因素。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权转移的因素。如因甲方原因导致房屋所有权转移受阻，甲方应承担相应的违约责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权转移手续办理完毕；

（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全；

（3）房屋内外部装修及设施完好，无遗留问题。

3.房屋质量保证

甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及交通费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方付款方式及时间

乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

2.乙方购房资格及证明

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，提供符合购房条件的证明文件。如乙方不能提供购房资格证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方权益保障

乙方对本合同第一条所述房屋享有购买权，甲方不得以同等条件将房屋出售给第三方。如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

（1）协助甲乙双方进行协商，达成购房意向；

（2）提供购房相关政策咨询及解读；

（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（4）提供后续售后服务。

2.第三方中介费用

第三方中介的服务费用为购房款的____%，由乙方承担。乙方应在支付购房款时，将中介费用支付给甲方，由甲方代为支付给第三方中介。

3.第三方中介责任

第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规定。如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

4.第三方中介必威体育官网网址义务

第三方中介应对本合同及甲乙双方相关信息必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向第三方透露。如第三方中介违反本条规定，应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋质量检测报告

4.家具、家电清单

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.第三方中介服务合同

8.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间完成房屋所有权转移

未能保证房屋产权清晰，存在权属纠纷

房屋质量不符合国家标准，未在约定时间内修复

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付购房款

提供虚假购房资格证明

无正当理由解除合同，未能履行合同义务

3.第三方中介违约行为：

未能提供符合法律法规及行业规定的中介服务

未必威体育官网网址甲乙双方相关信息，泄露双方资料

未按约定履行中介职责，导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有者对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

4.第三方中介：指在本合同中，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的