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合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及本合同约定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方租赁的房屋包括：__________（具体房间、部位等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方变更条款

11.1如甲方需在租赁期内变更房屋所有权或其他影响乙方租赁权的事项，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未按约定通知乙方或未经乙方同意擅自变更，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

11.2甲方变更条款的说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间的权益，防止甲方未经乙方同意擅自变更房屋状况，影响乙方的正常租赁。

12.房屋使用限制条款

12.1甲方要求乙方不得将出租房屋用于违法活动、危险活动或可能导致房屋损坏的其他用途。

12.2甲方要求乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内外进行违法建设。

12.3违反上述条款的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任及修复房屋的费用。

12.4房屋使用限制条款的说明：此条款旨在确保房屋的安全和合法使用，防止乙方滥用房屋或从事违法活动，维护甲方和邻里的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.提前解约条款

13.1乙方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前一个月通知甲方。

13.2提前解约的违约金：乙方提前解约的，应支付提前解约违约金，违约金为租金的__%。

13.3提前解约条款的说明：此条款给予乙方在租赁期内一定的灵活性，