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合同编号：__________

合法房屋买卖协议（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。

1.2该房屋的规划用途为：_______，建筑结构为：_______，建筑面积为：_______平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：_______。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应当保证对该房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的情况。

2.2甲方应当履行国家关于房屋转让的法律法规规定的相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等。

2.3乙方应当按照本协议约定的金额和时间向甲方支付购房款。

2.4乙方应当自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.5乙方未按照本协议约定的时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理完毕该房屋过户手续，将该房屋的所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。

3.3乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的剩余_______%。

3.4甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将该房屋交付给乙方。

第四条购房款的支付及退还

4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%。

4.2乙方未按照本协议约定的时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。

4.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，向乙方退还已支付的购房款总额的剩余_______%。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。

5.2若甲方违反本协议第一条的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款：甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的情况。如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方配合条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，履行国家关于房屋转让的法律法规规定的相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等。甲方应积极配合乙方及第三方中介完成相关手续。

1.3甲方交付条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理完毕该房屋过户手续，将该房屋的所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款条款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%。乙方未按照本协议约定的时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。

2.2乙方接收房屋条款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的剩余_______%。甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将该房屋交付给乙方。

2.3乙方配合条款：乙方应积极配合甲方及第三方中介完成房屋过户手续等相关手续。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款：本协议的签订和履行，第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、发布、推广、看房安排、合同签订、交易手续办理等。第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。

3.2第三方中介费用条款：乙方应按照第三方中介的收费标准支付中介费用。中介费用包括但不限于信息发布费、推广费、看房费、过户手续费等。

3.3第三方中介