2024版株洲购房合同模板.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于株洲市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3房屋现状：房屋现有__________层，__________室__________厅__________卫，房屋装修状况为__________。

1.4房屋权利状况：甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响本次交易的情形。

二、购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按甲乙双方约定的时间支付剩余购房款。

2.3乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）定金：人民币__________元；

（2）首付款：人民币__________元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；

（3）贷款款：人民币__________元，乙方自行向银行申请购房贷款，并承担贷款相关的费用；

（4）尾款：人民币__________元，在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后支付。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述现状。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3房屋交付及过户的时间和地点：__________年__________月__________日，地点：__________。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日违约金比例。

4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×日违约金比例。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

5.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁纠纷、抵押借款纠纷等。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方。若甲方未能按时交付钥匙，应按照本合同第四条的违约责任条款向乙方支付违约金。

1.3甲方应对房屋内的所有设施设备进行清单列出，并在合同附件中予以明确。交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应按照本合同第四条的违约责任条款向甲方支付违约金。

2.2乙方应在本合同签订后，按照甲乙双方约定的时间，向银行申请购房贷款，并承担贷款相关的费用。若乙方未能按时申请贷款或贷款审批未通过，乙方应按照本合同第四条的违约责任条款向甲方支付违约金。

2.3乙方应按照合同约定的时间，配合甲方完成房屋过户手续。若乙方未能按时配合过户，乙方应按照本合同第四条的违约责任条款向甲方支付违约金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋交付、过户等。

3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实准确，如因中介提供的虚假信息导致甲乙双方产生损失，中介应承担全部责任。

3.3第三方中介应按照甲乙双方约定的比例，收取中介费用。若中介未能按照约定完成服务，中介应退还已收取的中介费用。

3.4第三方中介在办理房屋过户手续时