承包出租房屋合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承包方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构及设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

7.3如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

甲方享有在租赁期限内，乙方欲将房屋转租或出售给第三方的优先购买权。若乙方收到第三方发出的购买房屋的要约，乙方应在第一时间通知甲方，并给予甲方不少于__天的考虑时间。甲方在考虑时间内行使优先购买权的，乙方应协助甲方完成购买事宜。

2.甲方出租房屋的权利限制

甲方不得在租赁期限内将房屋出租给任何第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.房屋保险条款

甲方应为本合同涉及的房屋及附属设施购买保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

4.房屋用途限制

乙方不得将承租的房屋用于违法、违规及损害甲方利益的用途。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金调整条款

租赁期限内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整租金的要求。甲方应在收到乙方书面通知后__天内予以答复。双方协商一致后，可签订书面补充协议，调整租金。

2.提前解除合同条款

乙方在租赁期限内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。具体损失金额双方协商确定。

3.房屋维修责任条款

在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，甲方负责维修；但乙方合理使用下因老化、磨损等原因导致的损坏，乙方不负维修责任。

4.乙方转租条款

乙方不得将承租的房屋转租给任何第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自