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房地产合同商品房预售合同5篇

篇1

房地产合同商品房预售合同

一、合同双方

甲方（开发商）：身份证号码：住所地址：

乙方（购房人）：身份证号码：住所地址：

二、商品房信息

1.商品房基本信息

名称：楼盘名称

楼栋号：

房间号：

建筑面积：平方米

套内面积：平方米

分摊面积：平方米

用途：

装修状况：

2.商品房交付时间和标准

按照国家相关规定及本合同约定，乙方购买的商品房将于年月日前向乙方交付使用，具体标准为：交付时实际交付标准以实际交付为准。

3.商品房价格及付款方式

（1）商品房总价：元（大写：）

（2）首付款：元（大写：）

（3）贷款金额：元（大写：）

（4）贷款银行名称：

（5）贷款利率：

（6）贷款还款期限：

4.其他费用

（1）公共维修基金：

（2）物业管理费：

（3）契税：

（4）房产证办理费：

（5）其他费用：

三、签订时间及地点

本合同自双方签字盖章之日起生效，签订地点为：

四、乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的价格、付款方式和时间支付房款。

2.乙方应在约定的时间按照国家有关规定将商品房办证手续办理完毕。

3.乙方应按照规定的时间一次性交齐所有房款，逾期不支付的，应按照本合同规定的违约金标准支付违约金。

4.乙方应在商品房交付时按照约定的时间进行验收，如有质量问题需及时与甲方沟通处理。

五、甲方权利和义务

1.甲方应按照合同的约定按时交付商品房，并保证商品房的质量符合国家相关标准。

2.甲方应保证在约定的时间将商品房的产权证办理完毕。

3.甲方应在商品房完工前及时将房屋的实际情况告知乙方，并在房屋完工后进行验收。

4.甲方应保证乙方在商品房验收时提供必要的帮助，并进行必要的协助工作。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同一经签订，即为双方共同遵守的有约束力的法律文件，如有争议，应协商解决，协商不成的，应向当地房地产交易中心申请仲裁。

3.本合同自生效之日起至房屋交付之日止有效。

甲方（开发商）签字：日期：年月日

乙方（购房人）签字：日期：年月日

以上为【房地产合同商品房预售合同】的具体内容，双方签字盖章后生效。希望双方能够遵守合同内容，顺利完成商品房的买卖交易。

篇2

房地产合同是指买卖双方在买卖、租赁、抵押、担保等房地产交易中约定的权利和义务的书面文件。其中，商品房预售合同是指开发商在尚未取得商品房预售许可证的情况下，与购房者签订的合同。在中国的房地产市场中，商品房预售合同是一种常见的合同形式。

商品房预售合同的签订是房地产项目开发商向购房者售房的第一步，也是保障购房者合法权益的重要手段。根据《中华人民共和国合同法》的规定，商品房预售合同应当具备以下几个基本要素：合同标的、价格、履行期限、履行地点和方式等。双方在签订商品房预售合同时，应当明确约定房屋的基本信息、装修标准、价格、付款方式、交房时间等内容，并在合同中明确双方的权利和义务，避免发生纠纷。

在签订商品房预售合同时，购房者需要注意以下几点：

首先，购房者应当仔细阅读合同条款，确保对合同内容充分理解。购房者在签订合同前应当查看房屋的产权证、房屋的规划许可证、建设工程规划许可证等相关证件，核实开发商的合法资质。

其次，购房者应当关注合同中关于交房时间、装修标准、违约责任等条款。购房者在签订合同时应当与开发商协商好装修标准、价格调整、违约金等事项，确保自己的权益得到保障。

在签订商品房预售合同后，购房者还应当关注后续的履约过程。购房者应当按照合同约定的时间缴纳首付款、按揭款等款项，确保按时履行合同。购房者在房屋交付后也应当及时办理房屋的产权手续，确保房屋的合法权益。

总的来说，商品房预售合同是房地产交易中的重要合同形式，购房者在签订合同前应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。双方在签订合同时应当遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护房地产市场的良好秩序。只有双方共同努力，才能让商品房预售合同发挥其应有的作用，保障购房者的合法权益。

篇3

房地产合同商品房预售合同

随着我国经济的快速发展，房地产市场也日益火热，商品房的需求量不断增加。为了规范商品房交易行为，保护购房者的权益，我国出台了一系列相关法律法规，其中预售合同是非常