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上海物业服务合同4篇

篇1

上海物业服务合同

第一章总则

第一条为了保障物业服务的质量和稳定性，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方与乙方就物业服务事宜订立本合同。

第二条本合同所称物业服务是指乙方为甲方提供的物业管理、维修、保洁、安保等相关服务。

第三条本合同的签订是甲方和乙方之间的法律行为，双方应当诚实守信，按照约定履行各自的义务。

第四条本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为一年，如需续签，应在到期前15个工作日内双方协商确定。

第二章服务内容

第五条乙方应当按照《物业管理条例》和相关法律法规，为甲方提供以下物业服务：

1.监督小区安全，保障居民生命财产安全；

2.维护小区公共设施设备的正常运转；

3.统一管理小区内的车辆停放；

4.清洁小区环境，提供保洁服务；

5.发放小区通知，组织居民活动。

第六条乙方应当加强对物业管理人员的培训，提高服务质量和效率，确保小区居民的生活环境良好。

第七条乙方应当建立健全投诉处理机制，及时处理居民的投诉和意见，确保服务工作的顺利开展。

第三章服务费用

第八条甲方应当按照每月固定的费用支付给乙方，作为物业服务费用。

第九条物业服务费用的具体数额由双方协商确定，并载入本合同附件（服务费明细表）。

第四章履行义务

第十条乙方应当按照本合同的约定，认真履行物业服务合同，保障物业服务的质量和稳定性。

第十一条甲方应当按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或减少。

第十二条任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第五章争议解决

第十三条对于因履行本合同所发生的一切争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可以向有关部门申请调解或向法院起诉。

第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

签订日期：_____________

附件：服务费明细表

服务费明细表

序号项目金额（元）

1物业管理费1000

2维修费500

3保洁费300

4安保费200

总计2000

以上为《上海物业服务合同》的全部内容，希望双方能够严格履行合同约定，共同维护小区的和谐稳定。

篇2

上海物业服务合同

甲方：__________（以下简称“业主”）

乙方：__________（以下简称“物业公司”）

鉴于甲方为__________小区（以下简称“小区”）的业主，乙方为__________物业管理有限公司，双方经友好协商，就小区的物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、服务内容

1.1乙方将负责小区的日常物业管理工作，包括但不限于小区的保洁、绿化、维修、安保等工作。

1.2乙方将建立健全的物业管理制度，保障小区居民的舒适生活环境，提升小区形象。

1.3乙方将定期对小区的设施设备进行检查及维护，确保小区设施设备的正常运转。

1.4乙方将做好小区的安全管理工作，确保小区居民的人身和财产安全。

1.5乙方将协助甲方进行小区日常的管理工作，提供咨询和管理意见。

二、服务费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，及时足额支付物业管理服务费用。

2.2物业管理服务费用包括但不限于小区的日常维护、设施设备的修缮、安保费用等，并应按照月缴纳。

2.3如有特殊维修或改造项目，应按照双方协商确定的费用支付。

2.4物业管理服务费用的支付方式为__________。

三、服务期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，服务期限为__________年，服务期满后如双方协商一致可以续签。

3.2若需要提前解除合同，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商同意。

四、违约责任

4.1如乙方未按照合同约定的时间和质量履行物业管理服务义务，甲方有权要求其承担相应的违约责任。

4.2如甲方未按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，乙方有权暂停服务并要求支付逾期滞纳金。

4.3如因一方的违约行为导致对方受到损失，应承担相应的经济赔偿责任。

五、其他条款

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同的解释权归双方共同所有。

甲方（业