商铺租凭合同终止协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

商铺租赁合同终止协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就终止上述合同达成如下协议：

一、终止合同

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止日为____年____月____日。

1.2双方同意，自本协议生效之日起，上述《商铺租赁合同》即行终止，双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。

1.3双方确认，本协议的签署不免除乙方在合同终止前因租赁商铺所产生的一切费用和责任。

二、合同终止后的处理

2.1乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将租赁商铺返还给甲方，并保证商铺内的设施、设备、装修等完好无损，如有损坏，乙方应按原价值赔偿。

2.2乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，向甲方支付合同终止前的租金、水电费、物业管理费等各项费用。

2.3甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，向乙方退还已收取的剩余租金及押金（如有）。

三、必威体育官网网址条款

3.1双方同意，在签署本协议及合同终止后的任何时候，除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，否则不得向第三方披露本协议的内容。

3.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方泄露。

四、法律适用及争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他条款

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方有权在合同终止后的____个工作日内，对乙方租赁的商铺进行查验，如有损坏或不符合合同约定，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。

说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，确保乙方在合同终止后按约定返还商铺。

1.2甲方有权在合同终止后的____个工作日内，向乙方收回商铺内的所有乙方财产，如乙方未能按时搬离，甲方有权予以处置，处置所得款项扣除相关费用后，优先偿还乙方。

说明：此条款旨在明确甲乙双方在合同终止后的财产处理方式，防止纠纷发生。

1.3若乙方在合同终止后未按约定时间返还商铺，甲方有权按照逾期返还租金的标准，向乙方收取违约金，违约金计算方式为：逾期一日，违约金为本金千分之____。

说明：此条款旨在约束乙方按时返还商铺，保障甲方合法权益。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应在合同终止前的____个工作日内，向甲方提出终止合同的书面申请，并说明终止合同的理由。

说明：此条款旨在确保乙方在终止合同时，遵循公平、诚信的原则，给予甲方足够的准备时间。

2.2乙方应在合同终止前的____个工作日内，向甲方支付合同终止前的租金、水电费、物业管理费等各项费用。

说明：此条款旨在确保乙方在合同终止前履行完毕各项费用，避免纠纷发生。

2.3乙方应在合同终止后的____个工作日内，将商铺内所有财产搬离，如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。

说明：此条款旨在明确乙方的义务，确保合同终止后商铺内无遗留财产。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

3.1第三方中介应在本协议生效之日起____个工作日内，向甲方和乙方提供合同终止的相关服务，包括但不限于协调、沟通、办理手续等。

说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容，确保其履行职责。

3.2第三方中介应在本协议生效之日起____个工作日内，向甲方和乙方退还已收取的中介费用（如有）。

说明：此条款旨在保障甲方和乙方的合法权益，确保第三方中介在合同终止后及时退还中介费用。

3.3第三方中介如未能按照约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约一日，违约金为本金千分之____。

说明：此条款旨在约束第三方中介履行合同义务，保障甲方和乙方的合法权益。

四、附加条款

4.1甲乙双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。

4.2本协议的修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本协议及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

4.4本协议自