标准租房合同协议格式范例.docx

标准租房合同协议格式范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

7.3甲方未按照约定提供租赁房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁房屋的相关规定

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋及附属设施损坏赔偿协议

6.房屋维修记录

7.合同变更与解除协议

8.违约金支付证明

9.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未合理使用房屋及附属设施

3.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施

4.甲方未按照约定提供租赁房屋

5.甲方提前解除或变更合同

6.甲方未支付违约金

7.甲方未退还押金

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权，愿意将房屋出租的一方。

2.承租方：愿意租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期则按合同约定收取滞纳金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时沟通，要求乙方改正，损坏需赔偿。

3.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施：要求乙方恢复原状或赔偿。

4.甲方未按照约定提供租赁房屋：要求甲方履行合同义务，支付违约金。

5.甲方提前解除或变更合同：协商解决，支付违约金。

6.甲方未支付违约金：依法向法院提起诉讼。

7.甲方未退还押金：依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁房屋用于居住或办公。

3.短期或长期租赁。

4.房屋及附属设施的正常维护与维修。

5.租赁合同的变更与解除。

6.双方发生违约行为时的解决。