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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库
第一部分单选题(500题)
1、下列关于工程计价争议处理的说法中,错误的是()。
A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时,可以协商解决
B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时,可以提请调解
C.调节是在自愿的基础上进行的,其结果同样具有法律约束力
D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时,可以提请仲裁或诉讼
【答案】:C
2、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产,划分的依据是()。
A.最终用途
B.开发程度
C.经营使用方式
D.开发经营区域性
【答案】:A
3、下列关于物业管理投标的说法不正确的是()
A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中,投标人可以先投标再编制投标文件。
【答案】:D
4、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年,工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份,物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修:
A.6
B.10
C.30
D.50
【答案】:D
5、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。
A.开发项目建设准备阶段
B.招标投资阶段
C.竣工验收阶段
D.房地产市场分析阶段
【答案】:D
6、2005年,李某在某县城购买了一幢别墅,成交价格为300万元,并花费了100万元装修。2012年,李某将该别墅出售,成交价格为700万元。
A.免征个人所得税
B.应纳税所得额为400万元
C.应纳税所得额为300万
D.应纳税所得额小于300万元
【答案】:D
7、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后,按照城市规划的要求和市场需求,开发建造和经营各类商品房的行为。
A.所有权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.租赁权
【答案】:B
8、耕地占用税的基本特点不包括()。
A.属于财产税
B.以省级行政区域为单位,分别规定单位税额
C.实行一次性征收
D.税额标准在不同地区不一样
【答案】:B
9、下列税收说法错误的是()
A.城市维护建设税的特点是税款专款专用,属于附加税,按照纳税人所在地实行差别税率
B.对个人出租住房的,在5%税率的基础上减半征收营业税
C.目前来说,对中国境内的外资企业和外国企业,尚不征收城市维护建设税
D.教育费附加的附加率为5%
【答案】:D
10、在房地产市场的分类中,属于房地产一级市场的是()。
A.土地使用权转让
B.新建商品房交易
C.房屋的租赁
D.土地使用权出让市场
【答案】:D
11、关于建设工程项目管理目标系统的说法,错误的是()。
A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度
B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优
C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系
D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证
【答案】:B
12、最容易发生物体打击事故的情况是()。
A.垂直运输
B.上下交叉作业
C.预应力钢筋的张拉
D.起重吊装作业
【答案】:B
13、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形,四角各设一根柱子,各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同,柱为450mm×450mm,梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。
A.0.105
B.0.115
C.0.125
D.0.135
【答案】:C
14、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成,它们是()。
A.认识问题、规划、决策、执行、检查
B.认识问题、规划、决策、检查、执行
C.认识问题、决策、规划、执行、检查
D.认识问题、决策、检查、规划、执行
【答案】:A
15、根据()划分,房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。
A.功能
B.流转次数
C.目标市场
D.交易方式
【答案】:D
16、工程项目成本核算遵循()。
A.权责发生制
B.实际发生制
C.收益发生制
D.预算发生制
【答案】:A
17、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定成本为14756.20万元。
A.3%
B.5%
C.1%
D.2%
【答案】:A
18、由于建筑生产规模和生产现场都不固定,为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性,建筑业的人、财、物组织应该遵循()。
A.轻度经营原则
B.自主经营原则
C.弹性组织原则
D.灵活
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