2024版电子商务产业园租赁合同模板.docx

合同编号：__________

电子商务产业园租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁物业及租赁期限

1.2乙方租赁甲方电子商务产业园的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准及支付方式如下：

（1）租金单价为人民币____元/平方米/月；

（2）租金总计为人民币____元（大写：____________________元整）；

（3）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.2租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前__个月通知乙方。

三、租赁用途及物业管理

3.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。

3.2乙方应遵守乙方的物业管理规定，按照甲方提供的物业管理服务进行合理使用，并按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金、滞纳金或其他费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物业具体情况

附件二：租赁物业平面图

附件三：甲方提供的物业管理服务内容及标准

附件四：乙方经营范围及业态规划

附件五：合同签订地及诉讼管辖法院

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，租赁物业符合约定的用途，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致租赁物业不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方保障条款

甲方应保证租赁物业的安全、消防、环保等符合国家相关法律法规的要求，并承担相关费用。如因甲方原因导致乙方发生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方维修条款

租赁期内，租赁物业的设施设备维修责任由甲方承担。如因设施设备故障导致乙方不能正常使用，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

4.甲方服务条款

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方使用条款

乙方应按约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。

3.乙方违约责任条款

如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。如乙方擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

4.乙方权益保障条款

乙方在租赁期内享有所租赁物业的合法权益，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方无正当理由干涉乙方经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并有权要求赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本合同涉及的第三方中介机构应具备相关资质，并按照约定提供服务。如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

2.第三方中介费用条款

第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。如甲方和乙方未能就费用承担方式达成一致，双方可协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式解决。

3.第三方中介权益保障条款

第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。如第三方中介违反法律法规或约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

4.第三方中介违约责任条款

如第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。如第三方中介严重违