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办公空间利用管理准则

合同编号：__________

地址：

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鉴于甲方拥有上述地址的办公空间，并愿意将该办公空间出租给乙方使用；乙方愿意承租该办公空间，并遵守相关管理准则，双方经协商，达成如下协议：

第一条办公空间描述

1.1甲方出租给乙方的办公空间位于__________，总面积为__________平方米。

1.2办公空间内设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条办公空间使用及管理

4.1乙方应按照甲方提供的办公空间利用管理准则使用办公空间，确保办公环境的整洁、安全、有序。

4.2乙方不得擅自改变办公空间的结构、设施，不得在办公空间内进行违法活动。

4.3乙方应遵守甲方制定的办公时间，不得迟到、早退。

4.4乙方应按照甲方要求，参加甲方组织的相关培训和活动。

第五条保险及安全

5.1乙方应自行办理办公空间内的财产保险，并提交保险单据复印件给甲方备案。

5.2乙方应确保办公空间内的人员安全，如有人员受伤，乙方应承担相应责任。

5.3乙方应在办公空间内配备适当的消防设施，并定期进行检查。

第六条维修及保养

6.1甲方负责办公空间的维修及保养，确保办公空间的安全、整洁、舒适。

6.2乙方发现办公空间内的设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.3乙方应合理使用办公空间内的设施，不得故意损坏。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律、法规的规定，提前解除本合同。

7.2双方同意，在本合同有效期内，如一方发生重大变更，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。

7.3双方同意，在本合同有效期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供办公空间的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同。

9.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.办公空间平面图

4.办公设施清单

5.保险单据复印件

6.甲方制定的办公时间安排

7.甲方组织的相关培训和活动通知

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供办公空间：指甲方未能按照本合同第一条的约定提供办公空间给乙方使用。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照本合同第三条的约定按时支付租金给甲方。

3.乙方擅自改变办公空间的结构、设施：指乙方未经甲方同意，对办公空间进行改动或安装新的设施。

4.乙方在办公空间内进行违法活动：指乙方在办公空间内从事非法、违反社会公德或甲方规定的活动。

5.乙方未遵守甲方制定的办公时间：指乙方未按照本合同第四条的约定遵守甲方制定的办公时间。

6.乙方未按照甲方要求参加相关培训和活动：指乙方未按照本合同第四条的约定参加甲方组织的培训和活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有办公空间并将其出租给乙方使用的当事人。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方办公空间并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指本合同中双方约定的乙方使用办公空间的期限。

4.租金：指乙方按照本合同约定，为使用办公空间而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照本合同约定向甲方支付的额外费用。

6.办公空间利用管理准则：指甲方制定的，用于规范乙方在办公空间内行为和管理的规