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委托物业管理服务合同书2024年通用

合同编号：__________

委托物业管理服务合同书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、绿化保洁、消防安全、保安保洁、停车管理等服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业管理服务的质量和水平，维护甲方的合法权益。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在合同有效期内，双方如需终止或解除合同，应提前一个月书面通知对方。

三、服务质量标准

3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。

3.3乙方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量达到甲方要求。

四、费用及支付

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式支付服务费用。

（1）甲方每半年支付一次服务费用，每次支付的费用为合同总费用的50%。

（2）甲方应在支付费用前，按照乙方提供的收费标准进行预付。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况调整物业管理服务的内容和服务标准，乙方应予以积极配合。

说明：甲方作为物业管理服务的委托方，有权根据自身需求和实际情况对服务内容和服务标准进行调整，以确保物业管理服务的质量和水平能够满足甲方的需求。乙方作为受托方，应积极响应甲方的调整要求，并按照甲方的指示进行相应的调整。

1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应予以配合。

说明：甲方作为物业管理服务的委托方，有权对乙方提供的服务进行监督和检查，以确保服务质量符合甲方的要求。乙方作为受托方，应积极配合甲方的监督和检查，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行改进。

1.3甲方有权在合同有效期内解除合同，但应提前一个月书面通知乙方。

说明：甲方作为物业管理服务的委托方，有权在合同有效期内解除合同，但为了给乙方足够的时间做好准备，甲方应提前一个月书面通知乙方。解除合同的具体事宜，双方可协商确定。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合甲方要求的物业管理服务。

说明：乙方作为物业管理服务的受托方，应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合甲方要求的物业管理服务。乙方应严格遵守相关法律法规，确保服务质量和水平能够满足甲方的需求。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。

说明：乙方作为物业管理服务的受托方，应建立健全物业管理规章制度，明确员工的职责和权益，确保服务质量和水平的稳定。同时，乙方应加强员工培训，提高员工的专业素质和服务意识，以提升整体服务质量。

2.3乙方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量达到甲方要求。

说明：乙方作为物业管理服务的受托方，应定期对物业管理服务进行自查，及时发现和解决问题，确保服务质量达到甲方的要求。乙方应建立自查机制，制定自查计划，并按照计划进行自查，对于自查发现的问题，应及时进行整改。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方应与第三方中介签订《中介服务协议》，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。

说明：当有第三方中介参与物业管理服务合同的签订和履行时，甲方和乙方应与第三