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委托开发房地产合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意委托乙方进行房地产的开发，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

二、委托内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对项目地进行房地产的开发，包括土地平整、建筑设计、施工管理、销售及售后服务等全过程。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

三、合同价格

3.1双方确认，本项目的合同总价为人民币__________元整（大写：_________________________元整），包括所有工程款、材料款、人工款、税费等一切与本项目有关的费用。

3.2乙方应按照合同约定的价格，完成项目的开发。除非甲方违约，乙方不得以任何理由提出增加合同价格的要求。

四、合同履行

4.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付乙方的款项。

4.2乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等标准完成项目的开发。

4.3双方应共同参与项目的监督管理，确保项目的顺利进行。

4.4乙方应在项目完成后，向甲方提供完整的项目资料，并负责售后服务的保障。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定的标准完成项目，甲方有权要求乙方返工、维修或者解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方在本项目开发过程中，有权根据市场变化和自身需求，对项目的规模、用途、设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整开发计划，并报甲方审批。如有特殊情况，乙方应及时通知甲方，并征得甲方的书面同意。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的开发过程进行监督，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和便利条件。

1.3甲方解除权：如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方解除合同的，有权要求乙方返还已支付的款项，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定的标准和质量要求完成项目的开发。如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

2.2乙方进度承诺：乙方应按照合同约定的时间节点完成项目的开发。如乙方逾期交付，应按照合同约定向甲方支付违约金。

2.3乙方必威体育官网网址义务：乙方应对在项目开发过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如乙方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定的范围和标准，提供中介服务。如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如甲方逾期支付中介费用，应按照合同约定向第三方中介支付违约金。

3.3第三方中介的权益保护：第三方中介在本项目开发过程中，如受到甲方或乙方的不当侵害，有权依法维护自身权益。甲方和乙方应予以尊重，并提供必要的协助。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.项目概述及相关设计图纸

2.委托开发项目详细计划书

3.合同价格明细表

4.项目进度时间表

5.质量标准和要求的具体说明

6.安全管理制度和相关证书

7.乙方提供的服务和技术支持详细说明

8.必威体育官网网址协议

9.第三方中介的服务协议和费用明细

10.违约金计算公式和标准

11.项目变更申请表

12.项目监督和验收标准

13.争议解决方式及相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约