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天津存量房买卖协议(2024版)

合同编号：__________

天津存量房买卖协议（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为_______，甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）按照本协议约定的价格和时间向乙方交付该房屋；

（3）配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费；

（4）自本协议签订之日起，该房屋的一切风险由甲方承担。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照本协议约定的价格和时间购买该房屋；

（2）支付购房款及办理过户手续所需的相关税费；

（3）自本协议签订之日起，该房屋的一切风险由乙方承担；

（4）按照约定时间接收该房屋，并承担后续的物业管理等费用。

第三条房屋价格及支付方式

3.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定的时间将该房屋交付给乙方。

第四条过户及交付

4.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋交付给乙方。

4.3交付日期为_______年_______月_______日。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。

5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付及质量保证

说明：甲方在交付房屋时，需保证房屋质量符合国家相关标准，且具备入住条件。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。

条款内容：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将符合国家相关标准且具备入住条件的房屋交付给乙方。若房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的_______日内修复，并承担修复期间的住宿费用。

2.附加条款二：户口迁出

说明：为确保乙方顺利入住，甲方应在房屋过户手续办理完成后_______日内，将户口迁出该房屋。

条款内容：甲方承诺在房屋过户手续办理完成后_______日内，将户口迁出该房屋。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。

3.附加条款三：物业费用结算

说明：甲方应在房屋过户手续办理完成后，将物业费、水电费等相关费用结清，并将相关票据交给乙方。

条款内容：甲方应在房屋过户手续办理完成后，将截至过户日期止的物业费、水电费等相关费用结清，并将相关票据交给乙方。如甲方未按约定结清相关费用，乙方有权要求甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款方式及时间

说明：为确保甲方及时收到购房款，乙方需按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

条款内容：乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。

2.附加条款二：购房款退还

说明：若乙方在购房后发现房屋存在严重影响居住的问题，有权要求退还部分或全部购房款。

条款内容：自本协议签订之日起，若乙方在接收房屋后发现房屋存在严重影响居住的问题，如地基不稳、严重漏水等，乙方有权要求退还部分或全部购房款。具体退还金额和方式由双方协商确定。

3.附加条款三：装修及改造

说明：乙方在购买房屋后，如需进行装修和改造，需遵守相关法律法规，并取得甲方同意。

条款内容：乙方在购买房屋后，如需进行装修和改造，应遵守相关法律法规，并提前_______日书面征求甲方意见。如甲方不同意乙方装修和改造方案，乙方应按照甲方意见进行调整。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介