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大连购房合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于辽宁省大连市__________区/县__________街道/镇__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定履行本合同的，甲方应双倍退还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方追究对方违约责任的权利。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋为其合法所有权人，并拥有完全的处置权。若因甲方并非房屋合法所有权人导致的本合同无效，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2房屋使用情况：甲方应如实告知乙方房屋目前的使用情况，包括但不限于是否出租、租赁期限、是否有占用等。若甲方未如实告知，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。但因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金条款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定履行本合同的，甲方应双倍退还定金。

2.2购房贷款：乙方如需要贷款购买房屋，应提前向甲方声明。甲方应协助乙方办理贷款手续，但贷款审批结果以银行为准。若因贷款审批不通过导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。

2.3房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为房价的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：本合同的中介服务费用为人民币__________元，由乙方承担。乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向中介支付服务费用。

3.2第三方监管：中介应为本合同的履行提供第三方监管服务，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.3信息披露：中介应如实向甲乙双方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋所有权、使用情况、维修状况等。若中介未如实披露，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.4佣金支付：甲方应在房屋所有权转移完毕后，向中介支付佣金。佣金金额为房屋交易总价的_______